9783 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R

$1,975,000 | 7343 PC

9 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
1939
MLS: 17833915

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LE FLEUVE! Située sur le boulevard LaSalle, cette magnifique maison de deux étages, entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Implantée sur un vaste terrain de 18 000 pi², elle comprend une grande cour arrière, une terrasse et un stationnement pratique. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du fleuve Saint-Laurent, des parcs, pistes cyclables, écoles, commerces et transports en commun. Une occasion rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à LaSalle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Voir ADDENDA.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LE FLEUVE -- TERRAIN DE
18 000 PI²

Située directement face au fleuve Saint-Laurent, sur le
boulevard LaSalle, cette magnifique maison de deux étages,
entièrement rénovée et soigneusement entretenue, offre un
cadre de vie exceptionnel. Avec ses espaces de vie généreux
répartis sur deux niveaux et son sous-sol entièrement
aménagé, elle est idéale pour une famille à la recherche de
confort et de tranquillité.

Érigée sur un vaste terrain de 18 000 pi², la propriété
bénéficie d'une grande cour arrière, d'une terrasse
parfaite pour profiter de la belle saison et d'un
stationnement pratique. À quelques pas du fleuve, des parcs
riverains, des pistes cyclables et des sentiers pédestres,
elle se trouve également à proximité des écoles, commerces,
services, transports en commun et grands axes routiers.

Une occasion rare d'acquérir une propriété rénovée offrant
espace, emplacement privilégié et qualité de vie
exceptionnelle à LaSalle. Planifiez votre visite dès
aujourd'hui!

PROXIMITÉ :

+ À deux pas du magnifique front de mer
+ À proximité des autoroutes 20 et 138
+ À deux pas des lignes de bus 101 et 110
+ L'hôpital de LaSalle est à 9 minutes en voiture
+ À moins de 5 minutes en voiture des crèches : Garderie
Jardin des Hirondelles, CPE Le Jardin Des Frimousses -
Installation Beausoleil, La garderie L'Académie des Petits
Génies, CPE Familigarde LaSalle, Garderie subventionnée Ste
Marie, The Gardens of the Future Montessori Daycare
+ À moins de 5 minutes en voiture des écoles primaires :
École primaire Henri-Forest, École John-F-Kennedy (édifice
Bélanger), École primaire L'Eau-Vive, École primaire
Jardin-des-Saints-Anges
+ À moins de 10 minutes en voiture des écoles secondaires :
École secondaire Cavelier-De LaSalle, École secondaire
Dalbé-Viau, Collège Sainte-Anne
+ À 13 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau
+ À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : Super
C et IGA
+ À moins de 10 minutes en voiture des pharmacies :
Familiprix, Pharmaprix, Uniprix

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.2 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.1 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.8 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.7 x 21.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.7 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.9 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.5 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.0 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.6 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.9 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.7 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.3 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	5.7 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 18.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	12.0 x 13.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	6.11 x 11.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.4 x 3.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.11 x 7.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.1 x 6.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.10 x 4.6 P	Sous-sol	Céramique
Salon	22.5 x 11.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	4.7 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	9.0 x 7.7 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	4.8 x 2.10 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	9.7 x 14.8 P	Sous-sol	Béton
Rangement	4.9 x 7.2 P	Sous-sol	Béton
Salle électrique	4.9 x 4.10 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.5 x 21.10 P	2ième étage	Bois
Salon	16.7 x 14.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	9.7 x 15.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 15.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	5.0 x 7.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.10 x 11.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 12.7 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	18013 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 10240 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1231 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Allée	Autre, Pavé uni
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Vinyle
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Interphone, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Dominic Lamarre Brunette

Jean-Louis Tracqui

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