938 Rue de l'Harricana, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

Vendu

938 Rue de l'Harricana, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

6 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 11674579

Description

Situé dans un secteur prisé de Rock Forest, ce jumelé haut de gamme construit en 2023 offre un espace de vie lumineux à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et grande cuisine moderne, parfait pour la vie de famille et pour recevoir. La propriété propose six chambres, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant espace et fonctionnalité pour tous. Vous profiterez également d'un garage pratique et d'un environnement recherché, à proximité des écoles, parcs et de toutes les commodités. Une propriété récente qui allie confort, style et qualité de vie.

Situé dans un secteur familial et recherché de Rock Forest
à Sherbrooke, ce jumelé haut de gamme construit en 2023
saura vous séduire par sa luminosité et la qualité de ses
matériaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à
aire ouverte réunissant un hall d'entrée avec plancher
chauffant, un grand salon avec un coin mini-bar, la salle à
manger lumineuse et une cuisine moderne avec comptoirs en
quartz et armoires de qualité.

À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions
et une salle de bain élégante avec bain autoportant, douche
en céramique et planchers chauffants. Le sous-sol
entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires et
une deuxième salle de bain complète. Un garage intégré
complète cette propriété clé en main, couverte par la
garantie GCR jusqu'en 2028.

Voici les travaux/améliorations qui ont été réalisés au fil
des années :
- Ajout d'une clôture mitoyenne.
- Le stationnement a également été élargi de 24 pouces.

Pour couronner le tout: la propriété repose sur un
magnifique terrain de 3 840 pi², un grand balcon arrière,
parfait pour créer de précieux moments en famille.

Un magnifique garage simple attaché, parfait pour
stationner votre véhicule ou offrir un espace de rangement
supplémentaire.

Dans les environs, vous aurez accès à moins de 15 minutes à
ces commodités essentielles ;
autoroute A10 et Boul. Bourque
écoles primaires
écoles secondaires
CPE / garderies
parcs
épicerie, restaurant
pharmacie
transport en commun

Situé à 1h25 de Montréal, 2h45 de Québec et à seulement 49
minutes des frontières américaines, cette propriété unique
vous charmera dès votre entrée!

Les biens inclus sont vendus avec garantie légale.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.10 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.10 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.10 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.10 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.10 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	6.7 x 2.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.7 x 2.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	25 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	25 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 14.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 14.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.4 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.4 x 12.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.5 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	4.11 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	4.11 x 9.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12 x 9.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.11 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.11 x 6.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	8x12.29 M
La Taille Du Lot	356.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4143 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 290 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Rani Najibi

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Vendu