77 Ch. Dusseault, La Minerve, QC J0T

$759,999

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 22985841

Description

BORD DE L'EAU | CONSTRUCTION RÉCENTE | POTENTIEL DE LOCATION La propriété offre 3 chambres et 2 salles de bains, un espace de vie convivial avec plafond cathédral, un foyer au bois et une superbe véranda 4 saisons tout de bois, parfaite pour prolonger les moments de détente peu importe la saison. À l'extérieur, profitez de la terrasse avec vue sur le lac, du terrain boisé de plus de 57 000 pi² et de votre accès direct à l'eau. La location de plus de 31 jours est permise, sous réserve des règles et conditions applicables. Garantie GRC avec cote AA. Activités de plein air à proximité.

BORD DE L'EAU | CONSTRUCTION RÉCENTE | POTENTIEL DE LOCATION

Découvrez cette magnifique propriété de construction
récente située directement au bord de l'eau, dans un
environnement paisible où nature et confort se rencontrent.
Son cachet chaleureux, ses espaces lumineux et ses
magnifiques vues sur le lac en font un endroit tout indiqué
pour profiter pleinement de la vie en plein air, en toute
saison.

La propriété offre 3 chambres et 2 salles de bains, un
espace de vie convivial avec plafond cathédral, un foyer au
bois et une superbe véranda 4 saisons tout de bois,
parfaite pour prolonger les moments de détente peu importe
la saison. À l'extérieur, profitez de la terrasse avec vue
sur le lac, du terrain boisé de plus de 57 000 pi² et de
votre accès direct à l'eau.

Un autre atout à considérer : la location de plus de 31
jours est permise, sous réserve des règles et conditions
applicables. La location à court terme de 31 jours ou moins
n'est pas permise dans cette zone selon la réglementation
municipale. Une possibilité intéressante pour l'acquéreur
qui souhaite profiter de la propriété tout en envisageant
un revenu locatif à moyen ou long terme.

Une propriété récente, soigneusement conçue, qui offre un
équilibre recherché entre bord de l'eau, confort, nature et
potentiel. À proximité de plusieurs activités de plein air,
elle saura plaire autant comme résidence principale que
comme propriété de villégiature. Garantie GRC avec cote AA
est incluse avec cette propriété.

À proximité vous trouverez :

- Le réseau de sentiers PAALM permettant la marche et
course sur sentiers, le vélo, activités hivernales ( à
moins de 5 minutes).
- La réserve faunique Papineau Labelle.
- Des pistes de VTT et motoneiges.
- À environ 30 minutes de Tremblant et ses attractions.
- À près de 4 km du village de La Minerve.

Commodités de haute qualité :

- Filage et emplacement sont prévus pour installation d'un
spa, le filage pour le système d'alarme est prévu aussi.

- Les sorties d'eau chaude et froide sont à l'extérieur
pour l'ajout d'une douche extérieure.

- Prêt à accueillir un génératrice.

- Entrée séparée au sous-sol avec un vestiaire.

- Planchers chauffants radiants au rez-de-jardin.

- Plafond cathédrale dans l'espace ouvert du salon, de la
cuisine et de la salle à manger avec des planchers en bois
franc.

- Nombreuses fenêtres donnant sur le lac pour des vues
imprenables.

- Solarium 4 saisons.
- Foyer au bois avec manteau en pierre.

- Terrasse en aluminium incroyablement spacieuse avec
garde-corps en panneaux de verre pour une vue dégagée sur
le lac et la nature environnante.

**Le prix demandé comprends les taxes.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	13 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20.6 x 13.6 P	RJ	Béton
Salle familiale	20.6 x 13.6 P	RJ	Béton
Chambre à coucher	11.6 x 10.6 P	RJ	Béton
Chambre à coucher	11.6 x 10.6 P	RJ	Béton
Chambre à coucher	11.6 x 9.8 P	RJ	Béton
Chambre à coucher	11.6 x 9.8 P	RJ	Béton
Mudroom	13 x 7 P	RJ	Béton
Mudroom	13 x 7 P	RJ	Béton
Salle de bains	10.2 x 7 P	RJ	Béton
Salle de bains	10.2 x 7 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.45x9.24 M
La Taille Du Lot	5330.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3252 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 367 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Isabelle Côté

Youthana Radisson Khuy

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