587Z Rue Maclaren E., Gatineau (Buckingham), QC J8L

$499,900 | 1430.52 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 27671028

Description

WOW!! DUPLEX OFFRANT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU D'OCCUPATION! Situé à Buckingham, cet immeuble bien entretenu comprend une spacieuse unité principale de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un studio avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu locatif ou loger un membre de la famille. Garage attaché et vaste terrain privé de près de 9 000 pc. Emplacement stratégique directement en face d'une école secondaire et de la piscine municipale, à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer pour propriétaire occupant ou investisseur!

Bienvenue au 587 rue Maclaren Est, une propriété offrant
une excellente combinaison de confort, de polyvalence et de
potentiel de revenus dans un secteur recherché de
Buckingham.

Ce duplex soigneusement entretenu constitue une occasion
idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses
coûts d'habitation ou pour un investisseur à la recherche
d'un immeuble offrant une grande flexibilité.

L'unité principale propose un espace de vie lumineux et
fonctionnel comprenant :
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- Pièces de grandes dimensions
- Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités
d'utilisation
- Garage attaché pratique pour le stationnement et le
rangement

Le logement secondaire de type studio dispose de sa propre
entrée indépendante et comprend :
- 1 chambre à coucher
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de bain complète
- Entrée indépendante
- Idéal pour loger un membre de la famille ou générer un
revenu locatif supplémentaire

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain privé
d'environ 9 000 pi² offrant beaucoup d'espace pour les
activités extérieures, le jardinage ou les rassemblements
en famille.

L'emplacement constitue un atout majeur :
- Directement en face de la polyvalente E.S.H.G.
- En face de la piscine municipale
- À proximité des écoles, garderies et parcs
- À quelques minutes des commerces, épiceries, restaurants
et services essentiels
- Accès rapide aux principaux axes routiers

Que vous recherchiez une propriété intergénérationnelle, un
immeuble à revenus ou une résidence principale avec revenu
d'appoint, cette propriété représente une opportunité rare
offrant plusieurs possibilités dans un secteur en forte
demande.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite
privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.8 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.11 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	2.6 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.6 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.1 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.11 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	7.9 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.9 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	10.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	6.9 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.1 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	10.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	8.3 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	3.9 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.6 x 24.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	3.3 x 9.2 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.5 x 6.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	14 x 9.2 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	19.2 x 14.10 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	9.2 x 3.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.09x21.24 M
La Taille Du Lot	8244.08 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3625 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 303 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Pierre, Vinyle
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois, Thermoplastique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville

Jonathan Lamirande

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