586 Rue Victoria, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

VISITE LIBRE

samedi, 25 juillet, 2026 | 11:00 - 13:00

586 Rue Victoria, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H

$545,000 | 177.9 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1926
MLS: 25110636

Description

Une maison jumelée de style victorien au cachet exceptionnel, comme il s'en fait de plus en plus rare! Située dans un secteur recherché du nord de la ville, elle offre de vastes espaces répartis sur quatre niveaux, une véranda, quatre chambres, dont une au grenier à aménager selon vos besoins, deux salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Les planchers de bois et les magnifiques boiseries ajoutent tout le caractère de cette demeure. À l'extérieur, profitez d'une grande remise, d'un vaste patio intime et d'un bel espace pour toute la famille. Un véritable coup de coeur vous attend!

Laissez-vous séduire par cette magnifique résidence de
style victorien, une propriété où le caractère d'époque se
marie harmonieusement avec le confort moderne. Construite
entièrement en brique et située dans un secteur convoité au
nord de la ville de Sherbrooke, cette demeure se démarque
par son architecture élégante, ses volumes généreux et son
ambiance des plus accueillantes.

Dès les premiers instants, son allure classique et son
cachet remarquable captent l'attention. Les boiseries, la
hauteur des plafonds et les nombreuses fenêtres créent un
environnement lumineux où le charme d'autrefois est
omniprésent.

Avant même d'entrer dans la maison, une vaste véranda vous
invite à profiter de moments de détente en toute
tranquillité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre des
espaces de vie spacieux et conviviaux. Le salon, réchauffé
par un foyer au propane, constitue un lieu idéal pour se
réunir, tandis que la salle à manger adjacente est
parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis. La
cuisine se distingue par sa grande fenestration donnant sur
la cour arrière, son abondance d'armoires, son élégant mur
de brique et sa généreuse surface de préparation. Une salle
d'eau complète également cet étage.

L'étage accueille trois chambres de belles dimensions,
chacune possédant sa propre personnalité. Vous y trouverez
notamment une chambre avec balcon privé couvert ainsi
qu'une autre agrémentée d'une superbe fenêtre en baie. Le
grenier aménagé ajoute une grande polyvalence en offrant
une quatrième chambre ou un espace pouvant facilement être
transformé en bureau à domicile, salle de jeux, atelier ou
suite principale, selon vos besoins.

Deux salles de bain complètes assurent le confort de toute
la famille, dont l'une est aménagée au deuxième étage et
l'autre au sous-sol, où se trouve également l'espace
buanderie. Ce dernier, entièrement aménagé, offre plusieurs
possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle
familiale, espace de loisirs ou rangement supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime et
soigneusement entretenu. Le grand patio constitue un
endroit parfait pour les repas d'été, les réceptions ou
simplement pour apprécier la tranquillité des lieux. Une
remise de bonnes dimensions vient bonifier l'espace
extérieur en offrant un rangement pratique pour les
équipements et les projets saisonniers.

À quelques pas des commerces de proximité, dont une
épicerie et un charmant café, cette propriété bénéficie
d'un emplacement recherché combinant tranquillité et
accessibilité aux services. Une demeure unique qui plaira
aux amateurs de maisons au cachet authentique.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Véranda	19.3 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.7 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.6 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.6 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.10 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.10 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.5 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	6.8 x 6.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.5 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher/grenier	19.4 x 25.0 P	3ième étage	Bois
Salle familiale	19.1 x 13.1 P	Sous-sol	Béton
salle mécanique	10.4 x 22.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.2 x 11.5 P	Sous-sol	Béton
garde-robe de cèdre	8.1 x 3.8 P	Sous-sol	Béton
garde-robe de cèdre	10.8 x 5.7 P	Sous-sol	Béton
hall d'entrée commun	8.3 x 8.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	12.79x6.46 M
La Taille Du Lot	404.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2203 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3184 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 269 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre	Autre, Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Zachary Bonnard Murphy

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