4704 Rue de la Montagne, Rawdon, QC J0K

$579,900

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1968
MLS: 25982464

Description

Située au coeur de la nature, cette propriété sur trois étages offre un cadre de vie paisible et recherché. Elle propose 4 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour la vie familiale. L'intérieur chaleureux se distingue par ses boiseries et ses planchers de bois au rez-de-chaussée. À l'extérieur, profitez d'un terrain boisé sans voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité. Son emplacement est idéal pour les amateurs de plein air : golf, ski, baignade, bateau, kayak et plus encore à proximité. Écoles et parcs à quelques minutes. Un parfait équilibre entre confort, nature et loisirs.

Située au coeur de la nature, cette propriété sur trois
étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort,
espace et tranquillité. Elle propose quatre chambres à
coucher ainsi que trois salles de bains complètes, idéales
pour répondre aux besoins d'une famille.

L'intérieur se distingue par ses chaleureuses boiseries et
ses planchers de bois au rez-de-chaussée, créant une
ambiance accueillante et intemporelle. Les espaces de vie
sont lumineux, bien pensés et parfaits autant pour la vie
de tous les jours que pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain boisé
sans voisin à l'arrière, un véritable havre de paix pour
les amoureux de la nature et de l'intimité.

Un des grands atouts de cette propriété : son emplacement
privilégié pour les amateurs de plein air. À quelques
minutes seulement, accédez à une foule d'activités en
toutes saisons -- golf, ski, baignade, navigation, kayak et
bien plus encore. Un mode de vie actif et dynamique vous
attend, directement à votre porte.

À proximité des écoles et des parcs, cette propriété offre
le parfait équilibre entre nature, loisirs et commodités.

Une opportunité unique de vivre pleinement, été comme hiver.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14 x 23 P	RJ	Plancher flottant
Hall d'entrée	14 x 23 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 8 P	RJ	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.1 x 8.1 P	RJ	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.1 x 8.1 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	5 x 9 P	RJ	Céramique
Salle de bains	5 x 9 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	4 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15 x 17 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11 x 18.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11 x 18.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	24 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	24 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11 x 8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7 x 8.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7 x 8.1 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	929 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2451 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 191 / année

CARACTÉRISTIQUES
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Piscine	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Danny Gaudreau Leprohon

Francis Gauvin

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