Description

Une propriété remplie d'histoire et entretenue avec amour depuis plus de 23 ans. Au fil des années, de nombreuses rénovations y ont été réalisées afin d'en préserver le confort, la fonctionnalité et le charme. Elle offre 4 chambres, une cuisine moderne, une abondante lumière naturelle ainsi qu'une magnifique piscine creusée. Le sous-sol, actuellement partiellement aménagé, constitue une toile vierge idéale pour créer une salle familiale, un bureau, une salle d'entraînement ou tout autre espace adapté à vos besoins.

Bienvenue au 4450, rue Graham, une propriété chaleureuse
ayant été soigneusement entretenue, aimée et améliorée par
ses propriétaires depuis plus de 23 ans.
Dès votre arrivée, vous constaterez qu'il ne s'agit pas
simplement d'une maison, mais d'un véritable milieu de vie
dans lequel de nombreux souvenirs ont été créés. Au fil des
années, plusieurs rénovations et améliorations ont été
réalisées afin d'en préserver le confort, la fonctionnalité
et le caractère accueillant.
La propriété offre quatre chambres à coucher, procurant
tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une
famille, aménager un bureau à domicile ou recevoir
confortablement les invités. Les pièces bénéficient d'une
abondante lumière naturelle, créant une atmosphère
lumineuse, agréable et invitante tout au long de la journée.
La cuisine moderne constitue le coeur de la maison.
Fonctionnelle et conviviale, elle offre un environnement
idéal pour cuisiner, recevoir et partager les repas en
famille. Les espaces de vie sont bien proportionnés et
permettent un aménagement polyvalent adapté à différents
styles de vie.
Le sous-sol est actuellement partiellement aménagé et
représente une excellente occasion pour les futurs
propriétaires de créer un espace entièrement personnalisé.
Selon vos besoins, il pourrait accueillir une grande salle
familiale, une salle de cinéma, un bureau, une salle
d'entraînement, une salle de jeux, un atelier ou des
espaces de rangement supplémentaires. Une véritable toile
vierge permettant de bonifier la propriété selon vos goûts
et vos projets.
À l'extérieur, la magnifique piscine creusée transforme la
cour arrière en une oasis privée, parfaite pour profiter
pleinement des journées d'été. Que ce soit pour relaxer,
recevoir famille et amis ou créer de précieux souvenirs
avec les enfants, cet espace extérieur offre un cadre
exceptionnel pour profiter de la belle saison.
La propriété est située dans un secteur paisible et
familial de Pierrefonds, au coeur de l'Ouest-de-l'Île. Elle
se trouve à proximité de parcs, d'écoles primaires et
secondaires, de garderies, d'épiceries, de pharmacies, de
restaurants et de nombreux services essentiels.
Les principaux axes routiers, notamment les boulevards
Saint-Jean, de Pierrefonds et Gouin, sont facilement
accessibles, simplifiant les déplacements dans
l'Ouest-de-l'Île et vers l'autoroute 40. Les transports en
commun permettent également de rejoindre les secteurs
commerciaux, les gares et les principales destinations
environnantes.
L'Ouest-de-l'Île est reconnu pour ses quartiers verdoyants,
ses nombreux espaces récréatifs, ses écoles, ses
installations sportives et sa qualité de vie recherchée.
Les résidents profitent également de la proximité du CF
Fairview Pointe-Claire, de commerces variés, de
restaurants, de pistes cyclables, de parcs et de plusieurs
activités familiales.
Une propriété remplie de caractère et de potentiel, offrant
de beaux espaces, une cour exceptionnelle et une
localisation idéale.