Description

Propriété ayant subi plusieurs améliorations majeures au fil des ans: modernisation des espaces de vie, cuisine et salle de bain, aménagement complet du sous-sol avec configuration indépendante, améliorations aux systèmes essentiels, ainsi que travaux sur l'enveloppe et la gestion des eaux. Résidence fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir rapidement ses nouveaux occupants.

Belle propriété située dans un secteur recherché de
Fabreville, offrant espace, confort et polyvalence.

Entretenue avec soin et largement modernisée, elle se
distingue par l'importance des travaux réalisés et des
investissements effectués, principalement en 2024.

**REZ-DE-CHAUSSÉE -- env. 69 300 $**

Rénovations majeures comprenant une cuisine neuve avec
plomberie, armoires, comptoirs de quartz, céramique murale
en marbre et système d'osmose inverse; salle de bains neuve
avec plomberie, baignoire, douche et plancher chauffant;
plancher de bois d'ingénierie cloué et collé;
agrandissement du salon avec ajout de poutres de
résistance; nouvelle porte d'entrée et portes intérieures;
thermopompe 18 000 BTU; certains électroménagers; nouvelle
balustrade; panneau électrique et filage neufs, thermostats
intelligents Hilo et nouvelles plinthes électriques; foyer
électrique décoratif avec fonction chauffage.

**SOUS-SOL -- env. 78 700 $**

Travaux importants comprenant une nouvelle dalle de béton
avec isolation au polyuréthane, isolation des fondations,
drain français intérieur avec deux pompes de puisard,
remplacement des tuyaux de drainage et clapets anti-retour.
Reconstruction et reconfiguration de murs avec poutres de
résistance et isolation phonique entre les étages. Cuisine
et salle de bains entièrement neuves, planchers et fenêtre
remplacés, nouvelle porte extérieure, nouveaux
électroménagers, panneau électrique et filage neufs,
thermostats Hilo, thermopompe 18 000 BTU et chauffe-eau de
80 gallons.

**EXTÉRIEUR -- env. 42 200 $**

Drain français extérieur refait et fondations
imperméabilisées, amélioration du drainage du terrain avant
et arrière, toiture refaite, revêtement extérieur en vinyle
et stationnement refaits, rampe de terrasse et clôture
rénovées, éclairage extérieur et caméras de surveillance
installés, ainsi que deux cabanons.

**** INVESTISSEMENTS TOTAUX : ENVIRON 190 200 $****

La propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain et un
sous-sol entièrement aménagé avec cuisine et salle de bain,
offrant une grande polyvalence d'occupation. Le terrain
clôturé de plus de 8 000 pi², l'emplacement recherché à
Fabreville et l'ampleur des rénovations constituent des
atouts importants de la propriété.
L'ensemble des travaux réalisés représente un
investissement substantiel visant à améliorer la qualité,
le confort, la fonctionnalité, la durabilité et la valeur
globale de la résidence.


Vidéo: https://youtu.be/BSeisPQTelE