413 Rue Marineau, Saint-Eustache, QC J7R

$724,000 | 1539 PC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
MLS: 18110295

Description

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. En 2020, le sous-sol a été entièrement aménagé avec deux chambres, une salle de bain, un salon, des espaces de rangement, une isolation complète ainsi qu'un escalier en chêne. Une véranda offrant un potentiel d'utilisation 4 saisons a également été ajoutée. La toiture de la maison, de la véranda et du cabanon a été refaite en 2022. Les salles de bain ont été rafraîchies, la cuisine est équipée d'électroménagers KitchenAid haut de gamme, et une hotte en acier inoxydable a été installée. En 2025, les planchers du rez-de-chaussée ont été sablés et la maison a été repeinte.

Magnifique maison unifamiliale détachée offrant un cadre de
vie exceptionnel dans un secteur paisible, verdoyant et
très recherché.

Cette propriété chaleureuse propose 5 chambres à coucher +
2 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau,
répondant parfaitement aux besoins d'une famille, du
télétravail. Répartie sur deux étages et un vaste sous-sol
aménagé, elle séduit par ses espaces généreux.

La cuisine est entièrement équipée avec les électroménagers
inclus. Une superbe véranda prolonge l'espace de vie et
constitue l'endroit idéal pour se détendre, recevoir
famille et amis ou simplement profiter de la vue sur le
jardin.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain
soigneusement aménagé, agrémenté d'arbres matures, de
cerisiers et de deux espaces jardin parfaits pour les
passionnés d'horticulture ou les projets d'aménagement
paysager. La vaste allée peut accueillir plusieurs
véhicules, un avantage appréciable au quotidien.

À proximité de tous les services essentiels, des écoles,
des parcs et des principaux axes routiers.

AMÉLIORATIONS :

- En 2020 : Le sous-sol a été completement aménagé,
incluant les murs, l'isolation, les planchers, les
divisions, ainsi que l'ajout d'une salle de bain, ajout 2
chambres a coucher, salon, garde-robe extra, alcove
de rangement
- En 2022 : Toiture maison, veranda et cabanon 11,000$
- En 2020 : Escaliers de Sous-sol installer en bois de chêne
- Cuisine équipée avec 3 électroménagers KitchenAid haut de
gamme 2016. 6,000$. Le frigidaire l'eau ne
fonctionne pas mais glace oui. Lave-vaisselle
(kitchenaid)ne sèche pas
- En 2020 : Véranda- possibilité de 4 saisons
- En 2021 : Hotte de cuisine en acier inoxydable installer
- Laveuse/sécheuse inclus
- Plancher RDC sablé en novembre 2025
- Peinture RDC et sous-sol en novembre 2025
- 80% de manivelles des fenêtres ont été changées en mai
2026,
- La porte moustiquaire patio a été remplacée en mai 2026
- 3 arbres cerises planter en 2016, belle production de
fruits
- 2 jardins à légumes installés, côté de maison et derrière
cabanon
- Clôture et portes ont été installées pour enfermer le
derrière du cabanon
- Regal hybrid Prince Oak a été planté dans la cour arrière
en 2019
- Jardin vivaces mature devant maison
- Piano inclut
- Piscine hors terre avec filtre
- En 2022 : La salle de bain au RDC et au 2e étage ont été
Peinturés avec de nouveaux luminaires
- Porte latérale offrant un deuxième accès indépendant au
sous-sol, avec possibilité d'aménager un logement,
(sous réserve des autorisations municipales applicables)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.6 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	10 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.3 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.6 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	16 x 22 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3485 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 352 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Gonzalo Nunez

Steven Garcia

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