41 Rue de Normandie, Shannon, QC G3S

Vendu

41 Rue de Normandie, Shannon, QC G3S

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 28241671

Description

MAGNFIQUE jumelé 20X30 construit en 2022, Et le gros WOW : aucune copropriété! Une propriété clé en main signée Vallières Construction offrant de la qualité supérieure et plusieurs extras. Aire de vie lumineuse avec salon au foyer électrique, salle d'eau et cuisine moderne avec garde-manger fermé et îlot, comptoir de quartz. À l'étage : 3 chambres de bonnes dimensions et salle de bain avec douche indépendante. Sous-sol totalement aménagé avec planchers en époxy, salle familiale, rangement, 2 bureaux et salle de bain complète. Grande terrasse, cabanon 16X16. Clé en main. terrain de 16 000 pi2.

Érigé en 2022 par Vallières Construction, ce jumelé
d'exception incarne une parfaite alliance entre élégance
contemporaine, qualité de construction supérieure et souci
du détail. Bonifiée par de nombreux extras sélectionnés
avec discernement, cette propriété se distingue par son
raffinement et sa conception irréprochable.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité
naturelle omniprésente créent une atmosphère à la fois
chaleureuse et sophistiquée. Le salon, agrémenté d'un foyer
électrique, devient un espace de détente enveloppant. Une
salle d'eau judicieusement aménagée complète le
rez-de-chaussée. La salle à manger s'ouvre avec fluidité
sur une cuisine au design épuré, mettant en valeur des
matériaux de qualité, un espace de rangement abondant
incluant un garde-manger fermé, ainsi qu'un îlot central
imposant avec trois assises, idéal pour recevoir avec
élégance.

À l'étage, la chambre principale, vaste et baignée de
lumière, propose une penderie de belle dimension. Deux
chambres supplémentaires, aux proportions harmonieuses,
offrent polyvalence et confort. La salle de bain,
d'inspiration contemporaine, séduit par sa douche
indépendante et son aménagement soigné.

Le sous-sol entièrement aménagé prolonge l'expérience avec
distinction grâce à ses planchers en époxy, alliant
esthétisme et durabilité. Une salle familiale conviviale,
deux espaces actuellement aménagés en bureaux, ainsi qu'une
salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse
viennent enrichir la fonctionnalité de la propriété.

À l'extérieur, une vaste terrasse s'inscrit dans un
environnement offrant de multiples possibilités
d'aménagement, invitant à profiter pleinement des beaux
jours. Un cabanon 16X16 vient parfaire cet ensemble
cohérent et recherché.

Idéalement située à proximité des services essentiels,
cette propriété clé en main représente une opportunité
rare, où qualité, esthétisme et confort s'unissent avec
distinction.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.3 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.3 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.8 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.1 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.1 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.3 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.8 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	4.8 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	15.5 x 9.0 P	Sous-sol	Epoxy
Salle familiale	15.5 x 9.0 P	Sous-sol	Epoxy
Bureau à domicile	9.4 x 12.0 P	Sous-sol	Epoxy
Bureau à domicile	9.4 x 12.0 P	Sous-sol	Epoxy
Bureau à domicile	9.5 x 12.0 P	Sous-sol	Epoxy
Bureau à domicile	9.5 x 12.0 P	Sous-sol	Epoxy
Salle mécanique	4.3 x 12.4 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	4.3 x 12.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.0 x 9.1 P	Sous-sol	Epoxy
Salle de bains	8.0 x 9.1 P	Sous-sol	Epoxy

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	9.84x6.34 M
La Taille Du Lot	1500 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2899 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 236 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Naomi Deschênes

Leslie Levesque

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