394 Ch. de l'Héritage, Saint-Sauveur, QC J0R

$1,949,000 | 3444 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 22624974

Description

Située au coeur du prestigieux domaine Sommet de la Marquise à St-Sauveur, cette propriété signée Adornetto bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Élégante, raffinée et intemporelle, elle incarne un équilibre parfait entre luxe discret et confort contemporain. Elle propose entre autres 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un garage double, une aire de vie lumineuse, une cuisine haut de gamme avec garde-manger dissimulé, un sous-sol aménagé, une cave à vin de 424 bouteilles et une terrasse couverte. Un lieu d'exception où design, nature et qualité de vie se rencontrent avec une élégance rare.

Bienvenue au coeur du prestigieux domaine Sommet de la
Marquise à St-Sauveur, un secteur recherché où nature,
tranquillité et raffinement cohabitent avec harmonie.

Cette propriété d'exception, conçue par Mario Adornetto, se
distingue par son architecture soignée, la qualité
remarquable de sa construction et son intégration naturelle
à un environnement d'une grande beauté.

Implantée sur un terrain paysagé par des professionnels et
muni d'un système d'irrigation, la résidence profite d'un
emplacement privilégié en bordure de sentiers. La
végétation mature qui entoure la propriété crée, en saison
estivale, un véritable cocon d'intimité, tandis qu'à
l'automne et en hiver, la vue se transforme pour révéler
les montagnes de ski environnantes, offrant un panorama
inspirant en toute saison.

Dès l'entrée, un hall majestueux aux plafonds
impressionnants impose le ton et annonce une propriété où
l'espace et la lumière occupent une place centrale. L'aire
de vie principale se déploie ensuite, réunissant le salon,
la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert,
chaleureux et lumineux grâce à une fenestration abondante.
Les planchers en frêne au rez-de-chaussée et les armoires
en noyer teint témoignent d'un souci du détail constant et
d'un choix de matériaux nobles.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, dissimule
ingénieusement un garde-manger walk-in derrière des
panneaux intégrés, optimisant ainsi l'esthétique et le
rangement. Depuis le salon et la cuisine, on accède
directement à une terrasse couverte, véritable prolongement
de l'espace de vie, idéale pour profiter de l'extérieur en
toute saison. En contrebas, un vaste espace de rangement de
type cabanon ajoute une dimension pratique parfaitement
intégrée à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse
chambre principale, pensée comme un véritable refuge, avec
son walk-in et sa salle de bain attenante dotée d'un
plancher chauffant. Une seconde chambre, pouvant servir de
bureau, ainsi qu'un accès direct au garage double aux
plafonds élevés complètent ce niveau.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose deux grandes
chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une
salle de lavage indépendante ainsi que de nombreux espaces
de rangement. Une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 424
bouteilles séduira les amateurs, en plus d'une vaste salle
mécanique impeccablement entretenue.

Offerte dans un état impeccable, cette propriété se
démarque par la qualité de son entretien, son design
intemporel et son emplacement au sein d'un secteur homogène
de résidences haut de gamme. Plus qu'une maison, elle
représente un milieu de vie où confort, nature et élégance
se rencontrent avec justesse.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.10 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.10 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	18.6 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.6 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16 x 19.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16 x 19.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.8 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-manger walk-in	4.6 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Garde-manger walk-in	4.6 x 6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.2 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.2 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.4 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	8.4 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	15.8 x 19 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	15.8 x 19 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	18.5 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	18.5 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.2 x 7.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.2 x 7.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave à vin	10.2 x 4.3 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	10.2 x 4.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	15.9 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	15.9 x 9.8 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	39x75 P
La Taille Du Lot	5482.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4272 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 100 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6802 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 955 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Ski alpin, Ski de fond
Particularités	Autre
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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