125 Rue de la Cascade, Val-des-Monts, QC J8N

$599,000 | 118 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2002
MLS: 27349866

Description

Rare opportunité dans le prestigieux secteur de Perkins! Ce magnifique bungalow High Ranch est implanté sur un spectaculaire terrain boisé de plus de 30 000 pi² sans voisin arrière. Situé à quelques minutes de l'autoroute 50 et des services, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous apprécierez son garage détaché, son abri d'auto et son vaste terrain. Le sous-sol lumineux, doté d'une entrée indépendante, de plafonds d'environ 9 pieds et de grandes fenêtres, offre un potentiel exceptionnel pour un ajout d'un logement bi-générationnelle, un logement additionnel ou un espace professionnel à domicile.

Bienvenue au 125, rue de la Cascade, une propriété offrant
un potentiel exceptionnel dans le prestigieux secteur de
Perkins à Val-des-Monts.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son magnifique
terrain boisé de plus de 30 000 pi², sans voisin arrière,
procurant un niveau d'intimité rarement offert sur le
marché. Située à seulement environ 8 minutes de l'autoroute
50, cette propriété permet de profiter pleinement de la
tranquillité de la campagne tout en conservant un accès
rapide à Gatineau, aux services essentiels et aux
principaux axes routiers.

Cette résidence de type High Ranch se distingue par sa
conception fonctionnelle et sa polyvalence. Son
architecture particulière révèle tout son potentiel à
l'arrière et permet de profiter d'un sous-sol lumineux
grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur et à ses
plafonds d'environ 9 pieds, créant un espace de vie
agréable et accueillant.

La sortie extérieure indépendante du sous-sol représente un
avantage considérable pour plusieurs projets :

* Suite bi-générationnelle
* Logement additionnel (à vérifier auprès des autorités
compétentes)
* Bureau professionnel à domicile;
* Espace pour un membre de la famille ou un adolescent.

À l'extérieur, les amateurs d'espace seront comblés :

* Terrain boisé de 30 264 pi²
* Aucun voisin arrière
* Garage détaché
* Abri d'auto (carport)
* Grande allée permettant plusieurs stationnements;
* Cour intime idéale pour profiter de la nature.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.6 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.1 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.10 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.3 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.7 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.7 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	23.11 x 17.7 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	9.1 x 12.6 P	Sous-sol	Céramique
salle mécanique	12.5 x 17.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.3 x 2.7 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	6.2 x 3.7 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.42x9.17 M
La Taille Du Lot	2811.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4371 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 362 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Climatiseur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne

Benoit Brunet

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