1004 Boul. Jolicoeur, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

Vendu

1004 Boul. Jolicoeur, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1966
MLS: 27011730

Description

Grand triplex jumelé impeccablement entretenu, situé à Saint-Vincent-de-Paul, face à une école et un parc. Composé d'un 6½ avec sous-sol et garage, d'un 5½ à l'étage et d'un 3½ au sous-sol. Façade en brique et pierre, garage intégré, allée asphaltée, terrain clôturé avec terrasse, remises et balcons avant/arrière. Emplacement de choix près des parcs, écoles, commerces, transport et axes routiers. Idéal pour investisseur recherchant une propriété rentable dans un secteur en demande.Impeccably maintained semi-detached triplex in Saint-Vincent-de-Paul, across from a school and park. Comprising a 6½ apartment with a basement and garage, a 5½ apar

L'IMMEUBLE:
- Grand triplex jumelé dans le secteur recherché de
Saint-Vincent-de-Paul, extrêmement bien entretenue au fil
des années, se distingue par son état impeccable et
l'attention qui lui a été portée par ses propriétaires.
1 x 6 ½ (1004) RDC + garage
1 x 5 ½ (1006) 2e étage
1 x 3 ½ (1004A) Sous-sol

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Façade en briques et en pierres
- Garage intégré, allée en asphalte pour 1 voiture
- Terrain clôturé et bordée de haies, avec terrasse et
remises
- Balcons avant et arrière
- Sur un coin de rue, à l'angle de la rue Foucher

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
- École primaire du Bois-Joli juste en face avec son propre
parc
- Collège Laval à 2,7 km
- École Polymécanique de Laval, Centre de formation
l'Impulsion et École Georges-Vanier à 2,5 km
- Centre de formation horticole de Laval à 3,1 km
- Centre de formation l'Impulsion
- Centre de la Nature, parc Rivard, Bois Papineau, Parc
Val-des-Arbres
- Aréna Yvon-Chartran, Piscine Saint-Vincent
- Pizza 5 étoiles et Dépanneur Couche-Tard à 3 minutes à
pied
- SmartCentres Laval, Marché Adonis, Patrick Morin

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Autoroutes 440 et 19, Route 125
- Autobus 50 sur Boul. Saint-Martin et 58 sur le Boul.
Lesage

Améliorations et travaux réalisés :

Sous-sol :
- Remplacement de trois (3) chauffe-eaux (2018)
- Installation d'une porte de douche en verre dans la salle
de bain (2019)
- Séparation du local des chauffe-eaux du garage, incluant
l'installation d'une porte. Plafond du garage fini en
plaques de plâtre (2020)

Rez-de-chaussée (2024) :
- Remplacement du carrelage de la cuisine et de la salle de
bain.
- Rénovation des armoires de cuisine et de l'îlot central.

Étage (2024) :
- Remplacement du comptoir en quartz de la cuisine

Extérieur :
- Achat et installation d'un abri de jardin (pour les pneus
d'hiver et les outils)
- Refait de l'allée en 2024 (entrée du garage)

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Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.7 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Salon	13.8 x 18.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.7 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Salon	13.8 x 18.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	17 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14 x 14 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.8 x 13.8 P	Sous-sol	Tuiles
Salle à manger	17 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14 x 14 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10.8 x 13.8 P	Sous-sol	Tuiles
Cuisine	10 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12 x 10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10 x 11.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 18 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 3.10 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 18 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 3.10 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 9.5 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	16 x 7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	16 x 7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	10 x 6.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10 x 6.9 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	10 x 7.11 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	10 x 7.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	12.85x9.19 M
La Taille Du Lot	456.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5879 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 564 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Pavé uni
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Bo Zhang

David Tardif

Johnny Sfeir

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Vendu