9715 Rue de Budapest, Québec (Les Rivières), QC G2B

$1,299,000 | 176.7 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 21192143

Description

Secteur Lebourgneuf!Voici le 9715 rue Budapest.Garage ayant la capacité pour 4 voitures,construction de qualité supérieure certifiée Novoclimat et signé André Rousseau contruction.Rue paisible avec rond-point.Lumineuse et bien entretenue,elle offre un salon avec foyer au propane,salle à manger adjacente à une grande cuisine fonctionnelle,boudoir et salle d'eau.À l'étage,3 chambres spacieuses et salle de bain complète.Sous-sol aménagé avec grande salle familiale,possibilité d'une 4e chambre,atelier,immense rangement et brut de plomberie pour future s.de bain.Cour arrière intime avec piscine hors terre,cabanon 10x12.Un véritable coup de coeur!

Exceptionnelle propriété familiale située dans une rue
paisible avec rond-point, au coeur d'un secteur recherché
de Québec. Entièrement entretenue au fil des années, elle
séduit par sa luminosité naturelle abondante et ses espaces
généreux, alliant charme et fonctionnalité.

Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d'un élégant
foyer au propane, tandis que la salle à manger, adjacente à
la cuisine spacieuse avec coin-repas, allie confort et
praticité avec un rangement optimisé. Une pièce polyvalente
de style boudoir offre flexibilité et raffinement,
complétée par une salle d'eau pratique à l'étage principal.

À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses avec
rangements intégrés bénéficient d'une salle de bain
complète, incluant douche indépendante et installation
laveuse-sécheuse, alliant confort et commodité.

Le sous-sol entièrement aménagé dévoile une grande salle
familiale, idéale pour se détendre ou recevoir, avec la
possibilité d'y créer une 4 chambre selon les besoins. De
plus, un atelier et un espace de rangement abondant
complètent cet étage polyvalent.

Le garage double attaché et chauffé, pouvant accueillir
jusqu'à 4 véhicules, constitue une rareté sur le marché. La
cour arrière aménagée, dotée d'une piscine hors terre et
d'haies de cèdres pour préserver l'intimité, offre un cadre
privilégié pour les activités familiales et la détente.

À proximité des commodités essentielles, cette demeure
allie élégance, confort et praticité, et représente un
véritable coup de coeur dès le premier regard.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	9.6 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.9 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.9 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.6 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Boudoir	10.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	10.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.5 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.8 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.8 x 9.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 11.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.9 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.9 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.1 x 13.7 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.10 x 6.3 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	8.10 x 6.3 P	2ième étage
Salle de bains	18.11 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	18.11 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	18.5 x 28.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.5 x 28.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.5 x 5.9 P	Sous-sol	Bois
Penderie (Walk-in)	6.5 x 5.9 P	Sous-sol	Bois
Rangement	5.7 x 5.9 P	Sous-sol	Tuiles
Rangement	5.7 x 5.9 P	Sous-sol	Tuiles
Atelier	36.3 x 11.7 P	Sous-sol	Béton
Atelier	36.3 x 11.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1076.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3890 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6552 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 541 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Particularités	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat, Maison verte
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Leslie Levesque

Naomi Deschênes

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