96 Rg des Fiefs, Saint-Raphaël, QC G0R

$374,000 | 1918 PC

1 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 16824419

Description

Érablière à tubulure à moins de 40 min de Qc avec réseau performant: 1600 entailles sur érables matures avec potentiel immédiat de 500 entailles sup. (total 2100). Production moyenne 5300lb / an. Contingent de 3515lb. Sirop ambré prédominant. Terrain en pente naturelle sur fond de terre en gravier. Chemin accessible à l'année. Bien rénovée, ultra fonctionnelle et bien équipée: osmose, bouilleuse, bassins, ligne électrique aérienne+câble enfoui sur la majorité du site et tout près des bâtiments. Grande salle familiale, espace repas en aire ouverte (salle-manger, cuisine) et chambre. Clé en main pour producteur établi ou expansion stratégique

Inclusions:

Évaporateur (feu de cabane) 3' x 10' et composantes
Pompe à vacuum avec récupérateur d'huile et kit fan,
radiateur et moteur 3 forces
Osmose Turbo Compack
Relâcheur d'eau d'érable
Ligne électrique: 2 boîtes 100A, fil teck 30', boîte pour
relier
Siroptier stainless 14 gallons
Bassin stainless 6 x 4 x 4: 540 gallons
Bassin stainless 10 x 5 x 3.5: 985 gallons
Bassin stainless 7 x 2.5 x 3.5: 345 gallons
Bassin stainless 4 x 4 x 2: 180 gallons
Bassin stainless 8 x 4 x 4: 700 gallons
Ligne électrique: 2 boîtes 100A, fil teck 30', boîte pour
relier
Petit poêle à bois
Frigidaire
Mobilier (chaises, lit, petit foyer mural, bureau, meuble
en coin vitré, banc, miroirs et divers)
6 Barils plastique 34 gallons
7 Barils stainless 34 gallons
2 bidons stainless 6 gallons
1 bidon stainless 13 gallons avec robinet
2 bidons à lait 8 gallons
2 bidons stainless 4 gallons
Accessoires : canneuse, thermomètres à sirop, chalumeaux et
T-bouchons (environ 150 à 200)

Exclusion:

Toutes les sommes impayées par la PPAQ pour les productions
de sirop des années antérieures et de l'année courante
avant la date de vente demeurent la propriété du vendeur
Coffre à outil rouge avec la base en métal sur roulettes
Vtt-trailer
Motoneige
Fendeuse
Débroussailleuse
2 scies à chaîne
Effets personnels dans la remise l'autre côté du chemin et
dans la cabane
Bois de poêle 16" pas fendu

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Coin repas	16.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	23.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle familiale	23.0 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	10.0 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	16.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	16.0 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.0 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Rangement	23.0 x 9.6 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Ferme
Style
Dimensions	28x40 P
La Taille Du Lot	94178.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1495 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 115 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole, Forestier
Batiment	Autre, Remise (Machinerie)
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Type de fenêtre	Coulissante
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Exploitation	Érablière
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Système d'égouts	Puits sec (puisard)
Fenêtres	PVC
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Toiture	Tôle

David Fafard

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