9580 Av. Cérès, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y3N4    $535,000

Condo lumineux et accueillant sur deux niveaux, offrant une disposition aérée, de beaux planchers de bois et une abondante lumière naturelle. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois, tandis que la salle à manger donne accès au balcon. À l'étage, une spacieuse mezzanine offre un espace polyvalent pour bureau, salon ou chambre supplémentaire et mène à une terrasse privée sur le toit. Grande chambre principale, climatiseur mural, garage intérieur chauffé, stationnement extérieur et rangement privé.

- Magnifiquement entretenu, ce condo sur deux étages
comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une
spacieuse mezzanine à l'étage supérieur, actuellement
aménagée en espace télé/salon.
- Planchers de bois franc sur les deux étages; les
planchers et les escaliers du deuxième étage ont été sablés
et teints en 2021.
- Foyer au bois dans le salon.
- Spacieuse chambre principale avec grand walk-in.
- Salle de bain rénovée en 2023 avec planchers chauffants,
porte-serviettes chauffant, bain autoportant, douche
séparée vitrée, vanité, carrelage, toilette et système de
ventilation
- Cuisine rénovée en 2017 avec armoires modernisées,
comptoirs de granit, dosseret et électroménagers encastrés;
plancher de céramique chauffant ajouté en 2021.
- Système de chauffage et de climatisation sans conduits à
trois zones.
- Système d'aspirateur central installé en 2012.
- Réservoir d'eau chaude remplacé en 2021.
- Coffre-fort encastré ajouté en 2020.
- Portes de garde-robe remplacées en 2020.
- Carrelage de céramique ajouté dans le garde-robe d'entrée
et la salle mécanique en 2021.
- Espaces extérieurs et stationnement
- Balcon en céramique adjacent à l'unité, remis à neuf en
2020.
0 Balcon/terrasse sur le toit avec planches de composite,
gazon artificiel (exclu) et espace de rangement privé.
- Membrane de la toiture remplacée en 2016; terrasse en
composite remplacée/remise à neuf en 2023.
- Porte-patio menant à la terrasse sur le toit remplacée en
2024; porte du rangement remplacée en 2023.
- Usage exclusif d'un garage intérieur et d'une place de
stationnement extérieure située devant le garage.
- Usage exclusif du balcon/de la terrasse sur le toit ainsi
que du balcon adjacent à l'unité.

Emplacement

- Situé dans un secteur résidentiel recherché de
Pierrefonds-Roxboro.
- À proximité du parc Cérès, des écoles, du transport en
commun, des commerces, des restaurants et de tous les
services essentiels.
- Accès facile au parc-nature du Bois-de-Liesse, aux
principaux axes routiers et à Fairview Pointe-Claire.
- Emplacement pratique offrant un bel équilibre entre
tranquillité résidentielle et proximité des commodités.

Améliorations supplémentaires

- Planchers de bois franc du rez-de-chaussée remplacés en
2021.
- Planchers et escaliers du deuxième étage sablés et teints
en 2021.
- Membrane de la terrasse sur le toit remplacée en 2016 et
planches de composite ajoutées en 2023.