9440 Rue Riverin, Brossard, QC J4X

$419,999 | 884 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2024
MLS: 21204657

Description

Superbe unité 2 chambres entièrement reconstruite avec un rare garage double -- une opportunité exceptionnelle! Jamais habitée, avec des finitions modernes et de qualité supérieure. Située dans un quartier dynamique près de Costco, parcs, épiceries, autoroutes et transports. Parfait pour acheteurs à la recherche d'un clé en main idéalement situé. À voir absolument! Venez visiter et découvrez tout le charme de cette construction neuve!

Propriété entièrement reconstruite offrant 2 chambres, 1
salle de bain et un garage double -- une rareté dans le
secteur. Située dans un quartier recherché avec un accès
rapide à l'autoroute, Costco, des parcs, des épiceries, des
stations-service et le transport en commun. Emplacement
idéal pour un mode de vie pratique et dynamique. La
propriété n'a jamais été habitée et les dernières finitions
viennent tout juste d'être complétées.

** L'installation d'un nouvel appareil de climatisation
murale est prévue, en attente de la date qui sera confirmée
par l'assureur du vendeur. De plus, des travaux restants
sur le balcon seront finalisés par l'assurance dans les
prochaines semaines.

* L'évaluation municipale et les taxes
municipales/scolaires de 2025 ne doivent pas être
considérées comme exactes, car elles ne reflètent pas
l'état actuel de la propriété reconstruite. Ces chiffres
ont été calculés sur la base de l'état du bâtiment après un
incendie majeur en 2022, au cours duquel il a été en grande
partie détruit et est en cours de reconstruction.
L'évaluation de la ville de Brossard n'a pas été mise à
jour.
* Garantie d'un an sur les rénovations

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 4.4 P	3ième étage	Céramique
Salon	15.3 x 12.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.1 x 8.0 P	3ième étage	Céramique
Salle à manger	14.4 x 13.9 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.8 x 5.9 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12.3 x 11.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 9.5 P	3ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2580 / année
Taxes municipales (2025)	$ 1044 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 179 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Espace de rangement extérieur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Garage	Intégré
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise, Non-fumeurs
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau, Sur la ville

Nida Khan

Shanna Garneau

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