91 Rue Rose Morin, Saint-Colomban, QC J5K

$1,099,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 9431184

Description

Offrez-vous espace, lumière et tranquillité! Construite en 2019, cette propriété propose une aire ouverte avec plafond cathédrale, 3 chambres + un bureau fermé pouvant servir de 4e chambre, les deux salles de bain et le rez-de-jardin complet avec planchers chauffants. Deux belles terrasses, un terrain plat de 48 054 pi² sans voisins visibles avec arbres fruitiers et la rivière Bonniebrook en fond de cour. Un Garage attenant, remise, thermopompe centrale. Le terrain offre une multitude de possibilités : piscine, coin feu, potager, terrain de jeu et plus encore. Située à seulement 10 minutes de l'A15 et du centre-ville de Saint-Jérôme!

Située dans un secteur paisible et verdoyant, cette
magnifique propriété construite en 2019 offre un cadre de
vie exceptionnel, alliant confort moderne, espace et
tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie à aire
ouverte baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et
son plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend une
chambre des maîtres, un bureau fermé (pouvant servir de 4e
chambre), une salle de bain complète, ainsi qu'un accès
direct à une terrasse surélevée, parfaite pour vos cafés du
matin ou vos soupers d'été.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose deux
chambres supplémentaires, une seconde salle de bain
complète, une grande salle familiale, ainsi qu'une deuxième
terrasse couverte. Les planchers chauffants sur tout le
niveau ajoutent un confort inégalé en hiver.

À l'extérieur, vous profitez d'un immense terrain plat de
48 054 pi², sans aucun voisin visible, des arbres fruitiers
et en fond de cour, la rivière Bonniebrook crée un doux
bruit de ruissellement, procurant une ambiance relaxante et
unique. Un véritable coin de nature à vous seul.

Le terrain est suffisamment vaste pour accueillir une
piscine, , un coin feu, ou un potager selon vos envies.

Un garage attenant spacieux, une remise pratique, ainsi
qu'une thermopompe centrale viennent compléter cette
propriété clé en main.

Située à seulement 10 minutes de l'autoroute 15 et du
centre-ville de Saint-Jérôme, vous aurez accès à tous les
services : hôpital, commerces, écoles, restaurants, cégep,
train de banlieue, etc.

Saint-Colomban est une ville en pleine croissance, reconnue
pour sa qualité de vie familiale, ses espaces verts et ses
installations modernes : nouvelle bibliothèque municipale,
caserne de pompiers, écoles, sentiers pédestres, parcs et
plus encore.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	2.42 x 1.68 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	3.66 x 2.89 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	3.66 x 3.17 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	4.28 x 4.1 M	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	2.88 x 7.66 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	4.80 x 2.75 M	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	4.80 x 5.92 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.86 x 3.34 M	RJ	Béton
Autre	3.52 x 3.71 M	RJ	Béton
Chambre à coucher	3.86 x 3.25 M	RJ	Béton
Salle de bains	2.91 x 1.90 M	RJ	Béton
Salle de lavage	2.91 x 1.61 M	RJ	Béton
Rangement	2.52 x 4.10 M	RJ	Béton
Salle familiale	8.72 x 7.96 M	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	48054 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1712 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2795 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 348 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Revêtements	Vinyle

Karine Labelle

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