901 Ch. de St Adolphe, Morin-Heights, QC J0R

$1,249,000

7 Chambre(s) à coucher
7 Salle(s) de bain
1997
MLS: 18783467

Description

Spacieuse, accueillante et polyvalente, cette propriété de Morin-Heights représente une belle occasion pour les investisseurs, avec possibilité de location à court terme. Déjà offerte sur différentes plateformes, elle génère des revenus plus qu'intéressants. Elle propose 7 chambres, chacune avec sa salle de bain, une grande salle à manger, un salon, un boudoir, une cuisine avec coin-repas et une salle de sport. Terrain boisé et intime de plus de 113 000 pi², piscine creusée au sel et spa. Ici, recevoir devient aussi une occasion d'investir.

À Morin-Heights, à quelques minutes de Saint-Sauveur, cette
propriété se distingue par ses dimensions, sa configuration
et les possibilités qu'elle offre. Présentement offerte en
location sur différentes plateformes et générant des
revenus, elle permet la location à court terme, un atout
intéressant pour un investisseur ou un entrepreneur
souhaitant poursuivre son exploitation.

La propriété prend place sur un terrain boisé et intime de
plus de 113 000 pi², sans voisin à l'arrière. Un
environnement paisible, à proximité des pistes de ski, du
golf, des sentiers et des nombreuses activités de plein air
des Laurentides.
À l'intérieur, les espaces se déploient sur trois niveaux
et se prêtent particulièrement bien à recevoir. Les sept
chambres disposent chacune de leur propre salle de bain,
une configuration qui favorise naturellement le confort et
l'intimité des occupants.

Dès l'entrée, le salon et le lounge donnent le ton et nous
conduisent naturellement vers la vaste salle à manger et la
cuisine avec coin-repas. La salle à manger s'ouvre sur la
terrasse et la piscine, prolongeant les espaces de vie vers
l'extérieur. En retrait, une première chambre à coucher
bénéficie de sa propre salle de bain. Une salle de sport,
une salle d'eau et la salle de lavage complètent ce niveau.
À l'étage, quatre autres chambres offrent à leurs occupants
leur espace privé, auxquelles s'ajoute une suite qui se
démarque par ses dimensions et ses commodités. Foyer au
gaz, cuisinette, bain à remous et salle de bain avec douche
y créent un espace à part.

Au troisième étage, une très grande chambre occupe le
niveau. Son coin lounge avec télévision permet d'y aménager
un espace de détente confortable, à l'écart des espaces
communs.
À l'extérieur, la terrasse donne directement sur la piscine
creusée, chauffée et au sel d'environ 39 pieds. Le terrain
boisé et l'absence de voisin à l'arrière préservent
l'intimité des lieux, tandis qu'un spa permet d'en profiter
au fil des saisons.

Un garage attaché et chauffé ainsi qu'une grande aire de
stationnement facilitent l'accueil de plusieurs véhicules.
La propriété est également équipée d'une thermopompe et de
la climatisation centrales.

Que ce soit pour poursuivre la location à court terme ou
simplement profiter d'une propriété conçue pour recevoir,
le 901, chemin de St-Adolphe réunit espace, intimité et
potentiel d'investissement au coeur des Laurentides.

* À noter que le système septique est conçu pour 5 chambres
à coucher.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.7 x 17.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Boudoir	11.2 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	18.0 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.6 x 21.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10.5 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle d'exercise	9.0 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle d'eau	4.0 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.4 x 19.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.1 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.2 x 15.3 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	4.5 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 14.7 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	10.7 x 7.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 21.0 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	5.4 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 14.3 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	5.6 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	21.7 x 21.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	4.9 x 4.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	26.0 x 11.8 P	3ième étage	Tapis
Salle de bains	7.5 x 12.1 P	3ième étage	Céramique
Atelier	24.9 x 9.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	11.2 x 13.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle mécanique	40 x 8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.42x20.3 M
La Taille Du Lot	10426 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 2695 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4853 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 583 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Revêtements	Vinyle

Valérie Scott

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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