9 Rue Brébeuf, Granby, QC J2G6X1 $449,000
Façade
Façade
Façade
Façade
Face arrière
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
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Description
Découvrez ce charmant duplex en brique et pierre, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend un vaste 7 ½ au rez-de-chaussée et sous-sol ainsi qu'un 4 ½ au 2e étage, offrant des revenus annuels bruts de 24 000 $. Situé au centre-ville de Granby, il se démarque par son excellent état général et les rénovations effectuées au fil du temps. Vous apprécierez aussi sa façade classique, ses balcons et son stationnement/entrée privée, pratiques au quotidien. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché -- demandez une visite!
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.94x14.62 M |
| La Taille Du Lot | 344.36 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 2618 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2505 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 165 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Abri d'auto | Attaché |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |