9 Rue Brébeuf, Granby, QC J2G

$449,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1939
MLS: 22821581

Description

Découvrez ce charmant duplex en brique et pierre, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. L'immeuble comprend un vaste 7 ½ au rez-de-chaussée et sous-sol ainsi qu'un 4 ½ au 2e étage, offrant des revenus annuels bruts de 24 000 $. Situé au centre-ville de Granby, il se démarque par son excellent état général et les rénovations effectuées au fil du temps. Vous apprécierez aussi sa façade classique, ses balcons et son stationnement/entrée privée, pratiques au quotidien. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché -- demandez une visite!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.94x14.62 M
La Taille Du Lot	344.36 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 2618 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2505 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 165 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Pascal Dufresne

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