8995 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R

Vendu

8995 Boul. LaSalle, Montréal (LaSalle), QC H8R

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1976
MLS: 22209798

Description

Venez découvrir ce havre de paix, offrant une vue spectaculaire sur le fleuve! Entièrement rénovée, cette propriété lumineuse propose un rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine moderne, salle à manger, salon et un coin repas avec vue sur l'eau ; parfait pour vos matins tranquilles. À l'étage : 3 chambres à coucher et une superbe salle de bain avec douche en céramique et double lavabo. Le sous-sol est aménagé et comprend une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse. Profitez aussi d'un garage chauffé, d'une cour arrière ensoleillée avec cabanon et gazebo! Toutes la structure a été mis en place pour ajouter un étage (mezzanine).

Découvrez ce magnifique jumelé à étages, un véritable havre
de paix situé sur le boulevard LaSalle. Sans voisin à
l'avant, vous profiterez, depuis votre balcon ou encore du
coin repas baigné de lumière grâce à une grande fenêtre,
d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la baie
Quenneville.

Cette propriété a été soigneusement rénovée avec goût et
souci du détail. Le rez-de-chaussée, entièrement à aire
ouverte, a été repensé pour maximiser la luminosité
naturelle et le confort de vie. On y retrouve une cuisine
moderne, une salle à manger conviviale, une salle d'eau,
ainsi qu'un petit salon chaleureux. Le coin repas avec vue
sur l'eau est sans contredit l'un des coups de coeur de la
maison -- l'endroit parfait pour savourer un petit déjeuner
paisible en admirant le paysage.

À l'arrière, un solarium lumineux constitue un espace de
détente idéal, offrant la sensation d'être encore plus près
de la nature.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher
confortables ainsi qu'une salle de bain élégante, dotée
d'une douche indépendante en céramique et d'un comptoir à
double lavabo.

Le sous-sol offre une belle hauteur de plafond de plus de
six pieds, un foyer au bois, et une salle de bain complète
avec douche en céramique, où se trouvent les installations
pour la laveuse et la sécheuse.

Vous profiterez également d'un garage attaché et chauffé,
idéal pour vos hivers québécois ou pour servir d'espace de
rangement supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière privée, ensoleillée et
aménagée avec soin, comprend un cabanon et un gazebo,
parfaits pour vos moments de détente en plein air.

Toutes la structure a été mis en place pour ajouter un
étage (mezzanine) voir plan d'ingénieur.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.2 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.4 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	20.6 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	15.6 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8.6 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	11.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.6 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.11 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.5 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.5 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.6 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	18.4 x 14.7 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	37x20 P
La Taille Du Lot	4012 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2850 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4312 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 541 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Marc-Antoine Boivin

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations

Vendu