8911 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H7M

$1,129,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 28339525

Description

Situé sur un coin de rue, directement face à un parc, ce
superbe triplex représente une excellente opportunité pour
un investisseur ou un futur propriétaire occupant. La
propriété comprend deux unités de 5 ½ ainsi qu'une unité de
4 ½ et également une allée de stationnement.

Bien entretenue au fil des années, elle bénéficie également
de locataires stables, offrant un bon potentiel de revenus
et une tranquillité d'esprit appréciable.

Idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, le triplex se trouve
à proximité du métro Crémazie, du Cégep Ahuntsic, du Centre
Claude-Robillard, de nombreux parcs et espaces verts, ainsi
que des principaux axes routiers 15 et 40. Vous profiterez
également d'un accès rapide à plusieurs commerces, services
et autres points d'intérêt.

Une propriété bien située, polyvalente et offrant un
excellent potentiel, que ce soit pour un investissement ou
pour y habiter tout en bénéficiant de revenus locatifs.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x30 P
La Taille Du Lot	3375 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6285 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 743 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Antoine Huynh

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