86 Ch. de la Montagne, Arundel, QC J0T

$749,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1981
MLS: 24385369

Description

Superbe domaine de plus de 26 acres situé à seulement 15 minutes de Mont-Tremblant. Ce domaine vous propose un environnement incomparable, un vaste terrain avec deux lacs, le tout adossé à une montagne. Si vous souhaitez habiter dans un lieu paisible et unique, mais à la fois facile d'accès, cette propriété est pour vous. Elle vous propose entre autres, une chaleureuse aire ouverte, une véranda 3 saisons avec spa, un immense garage double et une remise chauffée. Voici une propriété clé en main qui fût entretenue avec grand soin et rénovée au fil du temps. Vous serez séduit par ce terrain bucolique où il fait bon vivre!

Bienvenue au 86 chemin de la Montagne à Arundel.

Voici un domaine unique et incomparable.
Cette immense propriété privée est érigée sur plus de 26
acres.
Elle vous propose de grands espaces gazonnés et plats, deux
lacs privés, en plus d'être adossée à une montagne.
Voici un lieu de vie paisible offrant un terrain de jeu
naturel incroyable!

Une longue entrée nous mène vers la propriété.

Bien que cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire,
vous apprécierez que ce dernier ait rénové la maison au fil
du temps afin de la maintenir au gout du jour.

Le rez-de-chaussée se compose ainsi:
Une chaleureuse aire de vie comprenant la cuisine, le salon
et la salle à manger.
Le salon bénéficie d'un beau foyer au bois, un atout
indispensable dans les Laurentides.
La cuisine, pour sa part, est conviviale. Vous aimerez son
îlot central, l'endroit idéal pour cuisiner tout en
profitant de vos convives.
De la salle à manger, on accède à la vaste véranda 3
saisons. Cette pièce sera sans aucun doute votre endroit de
choix en saison estivale, mais vous apprécierez profiter du
spa qui s'y retrouve à l'année.

Sur cet étage, on retrouve aussi la vaste chambre à coucher
principale qui bénéficie d'un garde de robe de type
walk-in, ainsi qu'une magnifique salle de bain.

Le sous-sol se compose d'une vaste salle familiale, une
chambre à coucher, une salle de lavage et un immense
rangement qui abrite aussi la salle mécanique.

Enfin, adjacent au hall arrière de la maison, on y retrouve
l'accès à une vaste terrasse, l'endroit de choix pour
profiter du soleil.

Vous apprécierez l'ampleur du garage double. Celui-ci est
en pavé uni et il permet d'y stationner deux voitures
facilement tout en laissant amplement d'espace
supplémentaire pour tous vos besoins additionnels.

On retrouve aussi une remise chauffée sur le terrain.

Enfin, voici un lieu de vie unique.
Une propriété où vous souhaiterez inviter vos amis et votre
famille afin de planifier de beaux évènements.
Des moments de bonheur vous attendent où des souvenirs
seront créés!

Le terrain est plat et majoritairement gazonné. Les deux
lacs privés ont été ensemencés à la truite dans le passé.
De plus, une partie de la montagne à laquelle est adossée
la propriété vous appartient.

Situé à proximité du coeur du village d'Arundel, des écoles
primaires et surtout à seulement 15 minutes de
Mont-Tremblant.
Cette propriété allie le calme complet de la nature et la
proximité des services, commodités et activité.
Le meilleur des deux mondes!

Au plaisir de vous la faire découvrir!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.4 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.4 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.1 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.1 x 19.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.2 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.2 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.6 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.6 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	7.9 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	7.9 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	19.3 x 20.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	19.3 x 20.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.0 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	4.0 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.9 x 20.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	17.9 x 20.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 13.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	10.1 x 9.9 P	Sous-sol	Tapis
Salle de lavage	10.1 x 9.9 P	Sous-sol	Tapis
Boudoir	8.3 x 7.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	8.3 x 7.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle mécanic	16.5 x 21.2 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanic	16.5 x 21.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	24x52 P
La Taille Du Lot	99210.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3381 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 308 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Équipement disponible	Porte de garage électrique
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel

Frédéric Tremblay

Anne Léger

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