85 Rue du Joli Bois, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

$674,500

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 27142654

Description

Lien visite vidéo: https://youtu.be/KE23l5o7HLU /Située au coeur de la nature, cette propriété offre un cadre paisible et une intimité exceptionnelle grâce à son terrain boisé sans voisin à l'arrière. Parfaite pour la vie de famille, elle propose 3 chambres confortables, 2 salles de bains pratiques ainsi qu'une grande salle familiale idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un garage pour un rangement optimal et d'une piscine invitante pour les belles journées d'été. Un véritable havre de paix où confort et tranquillité se rencontrent.

Nichée au coeur de la nature, cette propriété saura séduire
les amateurs de tranquillité et d'intimité. Son vaste
terrain boisé, sans voisin à l'arrière, vous offre un
environnement paisible où la sérénité règne en maître.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse
qui se dégage grâce aux boiseries et aux poutres
apparentes, apportant un caractère unique et raffiné à la
maison. La cuisine invitante avec son grand îlot central
devient le lieu de prédilection pour cuisiner, recevoir et
partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison propose également 3 chambres à coucher, 2 salles
de bains complètes et une grande salle familiale, parfaite
pour vos soirées de détente ou les rassemblements
conviviaux. Chaque pièce est pensée pour allier confort et
fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, le garage vous offre un espace pratique et
polyvalent, tandis que la piscine vous promet d'agréables
journées estivales dans un décor naturel et intime.
Entourée de verdure, cette propriété est un véritable havre
de paix, idéale pour les amoureux du plein air et de la vie
en nature.

Une opportunité rare d'acquérir une maison mariant charme
rustique et confort moderne dans un cadre enchanteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.10 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15 x 20 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	7 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	10 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	21.11 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.8 x 6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17 x 16 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.10 x 6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9 x 11.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23 x 19 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	4.1 x 11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.51x12.75 M
La Taille Du Lot	4740.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4986 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 416 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Appareils en location	Système d'alarme

Karine Leblanc

Francis Gauvin

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