85 Rue Massicotte, Champlain, QC G0X

$649,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2018
MLS: 24180292

Description

Superbe propriété à étages construite en 2018 sur un vaste terrain soigneusement aménagé, sans voisin à l'arrière, offrant une intimité remarquable. Son aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne avec comptoir de granit allie élégance et fonctionnalité. La maison propose 5 chambres de belles dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée, d'un espace cuisine d'été idéal pour recevoir et d'une magnifique serre artisanale pour les passionnés de jardinage. Garage double spacieux. Une propriété à ne pas manquer !

Superbe propriété à étages construite en 2018 offrant un
espace de vie à aire ouverte, lumineux et parfaitement
pensé pour le confort au quotidien. Dès votre entrée, vous
serez charmé par la qualité des matériaux et la
fenestration généreuse qui inonde les pièces de lumière
naturelle. La cuisine moderne, munie de comptoirs en granit
et d'un îlot central, propose un espace fonctionnel et
élégant, idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend 5 chambres de belles dimensions,
chacune dotée de son walk-in, un atout rare et très
recherché, ainsi que 2 salles de bains complètes au goût du
jour. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui
recherchent espace et fonctionnalité.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix sans
voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité. La
cour est aménagée pour maximiser les plaisirs estivaux avec
une piscine creusée chauffée, une cuisine extérieure
conviviale et une serre artisanale, idéale pour les
amateurs de jardinage.

Le garage double offre un espace pratique pour le
stationnement et le rangement. Une propriété clé en main où
tout a été pensé pour allier confort, espace et qualité de
vie.

Coup de coeur assuré dès la première visite !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	13.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	11.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.5 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.8 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	9.7 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	9.0 x 6.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	14.4 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.8 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 10.0 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	6.0 x 6.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	22.1 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.9 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.5 x 3.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.87x8.03 M
La Taille Du Lot	1051.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3604 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Piscine	Chauffée, Creusée
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Vinyle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Isabelle Jouhault

Jean-Simon Deshaies

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