84 Rue Meridian, Kirkland, QC H9H4E2    $949,000

***Bienvenue au 84 rue Meridian*** Superbe propriété de style Canadiana située dans le secteur recherché Lacey Green de Kirkland, adossée au boisé paisible du parc Robbie-Loftus. Profitez d'une magnifique cour arrière privée orientée plein sud avec piscine creusée chauffée au sel, idéale pour recevoir et relaxer. Offrant 4 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé, garage attaché, climatisation centrale, chauffage au gaz naturel et plusieurs améliorations au fil des ans. Emplacement idéal près des parcs, écoles, Fairview, station REM et tous les services. Fierté de propriété évidente!

**Magnifique propriété de style Canadiana située dans l'un
des secteurs les plus recherchés de l'Ouest-de-l'Île, au
coeur de Lacey Green a Kirkland. À quelques pas du réputé
parc Ecclestone offrant installations sportives, piscine
communautaire, aires de jeux et espaces verts, cette
demeure combine confort, intimité et emplacement
exceptionnel.

**Entretenue avec grand soin par les mêmes propriétaires
depuis plus de 30 ans, cette propriété impeccable témoigne
d'une véritable fierté de propriété. Implantée sur un
superbe terrain orienté plein sud avec piscine creusée
chauffée au sel, la cour arrière adosse le paisible boisé
du parc Robbie-Loftus, procurant une intimité et une
tranquillité remarquables.

**Le deuxième étage propose quatre chambres à coucher de
bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale avec
salle de bain attenante complète comprenant bain et douche
séparée. Une deuxième salle de bain complète dessert les
autres chambres.

**Le rez-de-chaussée offre une disposition à aire bien
pensée avec salon lumineux, salle à manger formelle,
cuisine avec coin dinette, salle familiale chaleureuse
ainsi qu'une salle d'eau. Une porte-patio adjacente à la
cuisine permet un accès facile à la cour arrière et à la
piscine, parfait pour les réceptions estivales et les BBQ.

**Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie
supplémentaire très apprécié, comprenant une salle
familiale, un espace bureau, une salle de lavage, un
atelier ainsi qu'un vaste espace de rangement.

**La maison est équipée d'un système de chauffage à air
pulsé au gaz naturel ainsi que de la climatisation centrale
pour un confort optimal en toute saison. Plusieurs
améliorations importantes ont été effectuées au fil des
ans, notamment les fenêtres, le revêtement toiture, la
fournaise et le climatiseur central, avec factures
disponibles.

**Emplacement de choix à proximité de tous les services,
excellentes écoles, parcs, centre commercial Fairview ainsi
qu'un accès rapide à la station REM et aux grands axes
routiers. Une occasion rare de s'établir dans un quartier
familial de grande qualité. À ne pas manquer!

Note:

Le ou les poêles, foyer(s), appareil(s) à combustion et
cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.