828 Rue St Ferdinand, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C2T4 $759,000

Façade

Intérieur

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 11489949

2	1	1	1900	1800 PC

Description

Rare duplex dans ce secteur avec un logement (3 ET 1/2) libre immédiatement. Le deuxième logement est un 4 et 1/2 sur deux étages. Cette immeuble nécessite un rafraîchissement important. Cet immeuble est très bien située, à proximité de beaucoup de service à pieds et à quelques minutes de marché Atwater.

Inclusions:

Exclusions : Les biens des locataires en place

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	21x30 P
La Taille Du Lot	184.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6633 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 792 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.7 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.6 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.5 x 8 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	18.2 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.11 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.10 x 79 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	7.9 x 3 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.9 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.11 x 9.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 10.4 P	3ième étage	Bois
Salle familiale	18.7 x 12.10 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.10 x 5.7 P	3ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Revêtements	Granulat (agrégat), Vinyle
Type de fenêtre	Guillotine
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel