810 Ch. de la Pointe au Vin, Duhamel-Ouest, QC J9V

$987,777 | 279.4 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2003
MLS: 20124223

Description

Rare opportunité : quatre lots riverains totalisant 4 acres sur le majestueux lac Témiscamingue! Construite en 2003, cette résidence Champoux séduit par ses balcons multiples, ses portes françaises et son accès direct à l'eau. Profitez d'une terrasse en pavés unis pour vos soirées d'été, d'un garage simple attaché et d'un rez-de-jardin entièrement isolé et prêt à être aménagé. Intimité totale, tant de la route que du lac, grâce aux arbres matures et à une flore variée.

Construite en 2003, cette propriété combine charme et
solidité. Ses généreux balcons et ses nombreuses ouvertures
vers l'extérieur offrent une luminosité remarquable. Le
rez-de-jardin, avec sa dalle déjà coulée et son isolation
complétée, constitue un immense espace à personnaliser :
salle familiale, salle de jeux, salle de bain
supplémentaire... laissez libre cours à votre imagination.
La maison comprend également un garage simple largeur
attenant et un aménagement extérieur pensé pour profiter de
la vie au bord de l'eau, incluant une grande terrasse en
pavés unis. Entourée d'arbres matures et d'une flore
abondante et variée, la propriété offre une intimité
complète autant depuis la route que depuis le lac. Avec ses
quatre parcelles distinctes en façade de lac, cette
propriété est une occasion unique sur le marché.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	10.6 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.9 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.7 x 24.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.10 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 22.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.0 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.6 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.0 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.4 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	38.7 x 73.5 P	RJ	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	16780.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1970 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5328 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 512 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Non aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Clara Meunier Gauthier

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations