805 Rue Melrose, Montréal (Verdun, QC H4H

$829,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1929
MLS: 26759159

Description

Duplex en rangée, idéalement situé sur une rue paisible entre Bannantyne et de Verdun, à proximité du métro Jolicoeur et de Verdun, des services, écoles, parcs et axes routiers. Deux logements bien entretenus, dont un 6½ (RDC + sous-sol) avec climatisation murale, vaste salle cinéma, coin bar, pièce multifonction et grand espace atelier/rangement. 5½ au 2e étage. Balcons avant/arrière, grande cour et stationnement. Excellente opportunité!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	12.1x6.86 M
La Taille Du Lot	247.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4133 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 496 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Martin Rodrigue

David Tardif

Fouzia Chafik

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