803 4e et 5e Rang, Clerval, QC J0Z1R0    $6,300,000

Ferme d'envergure totalisant ±3725 acres dont ±2025 acres en cultures. Rotation bien établie : ±150 acres en maïs d'ensilage, 400 en luzerne, 150 en avoine, balance en foin. Infrastructures complètes : étable, étable solaire, parc d'engraissement, nouvelle salle de transformation avec boutique. Comprend 7 résidences sur le site. Exploitation structurée, prête pour relève ou expansion stratégique.

La propriété comporte les adresses suivantes :

770 Rangs 4-et-5, Clerval
Actuellement habitée par le propriétaire

800 Rangs 4-et-5, Clerval
En location, bail verbal à durée indéterminée, montant du
loyer à 600$ mensuel, rien de fourni

803 Rangs 4-et-5, Clerval
Propriété vacante depuis 2025, sert actuellement de salle
de réunion et de salle à diner pour les employés

807 Rangs 4-et-5, Clerval
Actuellement habitée par un membre de la famille du
propriétaire

910 Rangs 4-et-5, Clerval
En location, bail verbal à durée indéterminée, montant du
loyer à 700$ mensuel, rien de fourni

252 Rangs 4-et-5, Dupuy
En location, bail verbal à durée indéterminée, montant du
loyer à 650$ mensuel, rien de fourni

260 Rangs 4-et-5, Dupuy
En location, bail verbal à durée indéterminée, montant du
loyer à 500$ mensuel, rien de fourni

Revenus locatifs mensuels actuels totalisant 2450 $

Tous les baux sont verbaux, à durée indéterminée, et
demeurent assujettis aux dispositions applicables en
matière de droit locatif.

Les résidences actuellement occupées par des membres de la
famille du propriétaire seront libérées pour la signature
de l'acte de vente. La propriété vacante pourra être
utilisée selon les besoins du futur acquéreur, notamment
pour loger le propriétaire ou des employés de
l'exploitation. Les autres logements sont actuellement
loués et seront vendus avec les baux existants.

L'ensemble des immeubles constitue une unité d'exploitation
agricole cohérente et intégrée.


Désignation cadastrale :

4 049 649, 4 049 656, 6 312 942, 4 264 262, 4 264 258, 4
048 957, 4 049 842, 4 049 940, 4 050 015, 4 050 021, 4 048
950, 4 048 951, 4 048 953, 4 264 261, 4 264 260, 4 264 257,
4 050 271, 4 049 009, 4 049 008, 4 049 010, 4 050 273, 3
870 634, 4 088 468, 4 088 467, 3 871 500, 3 870 823, 6 360
257, 3 870 527, 4 088 469, 3 870 532, 6 052 625,
(Cadastres du Québec)

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.