80 Rue Giroux, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2B2X9 $1,499,000
Photo aérienne
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Façade
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Logement
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Façade
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Description
Immense immeuble commercial comprenant 5 unités locatives. Actuellement utilisé pour un lavage de voiture, un studio vidéo et photo, de l'entreposage et autres usages. Ce bâtiment génère plus de 110 000 $ de revenus annuels et offre un fort potentiel de développement supplémentaire. Aucun plafond restrictif de zonage : des discussions ont déjà été entamées avec la Ville pour un projet de plus de 30 unités résidentielles. Construction permise jusqu'à 4 étages et demi. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte croissance. Projet à valider par l'acheteur.
Inclusions:
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 41.5x17.2 M |
| La Taille Du Lot | 1137.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 22415 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 461 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Genre de commerce | Ameublement, Bureau, Lave-auto |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré |
| Stationnement | Au garage |
| Fondation | Béton coulé |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité | Transport en commun |