80 Rue Giroux, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2B

$1,499,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1980
MLS: 27787380

Description

Immense immeuble commercial comprenant 5 unités locatives. Actuellement utilisé pour un lavage de voiture, un studio vidéo et photo, de l'entreposage et autres usages. Ce bâtiment génère plus de 110 000 $ de revenus annuels et offre un fort potentiel de développement supplémentaire. Aucun plafond restrictif de zonage : des discussions ont déjà été entamées avec la Ville pour un projet de plus de 30 unités résidentielles. Construction permise jusqu'à 4 étages et demi. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte croissance. Projet à valider par l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	41.5x17.2 M
La Taille Du Lot	1137.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 22415 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 461 / année

CARACTÉRISTIQUES
Genre de commerce	Ameublement, Bureau, Lave-auto
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Proximité	Transport en commun

Gabriel Harton-Routhier

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