8 Rue Courtemanche, Gatineau (Gatineau), QC J8R2H7 $739,888

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 19582277

4	2	1	1989	1750 PC

Description

Superbe propriété située dans un secteur très recherché de Gatineau. Impeccablement entretenue, elle offre 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Sous-sol entièrement aménagé. Cuisine de luxe idéale pour recevoir. Garage double.Grande cour arrière clôturée, aménagée professionnellement avec système d'irrigation. Terrain de coin. À seulement 15 minutes d'Ottawa, près de tous les services, écoles et transport en commun.Une occasion à ne pas manquer !

-Située dans un secteur très recherché de Gatineau
-Propriété soigneusement entretenue au fil des années
-4 chambres à coucher
-2 salles de bains complètes
-1 salle d'eau
-Sous-sol entièrement aménagé
-Cuisine haut de gamme avec finition de qualité
-Garage double spacieux
-Terrain de coin offrant plus d'intimité
-Grande cour arrière clôturée
-Aménagement paysager professionnel
-Système d'irrigation installé
-À seulement 15 minutes d'Ottawa
-Proximité des écoles, parcs, commerces et services
-Accès rapide au transport en commun

Inclusions: lave-vaisselle, hotte/micros-ondes, 2 thermopompe mural, ouvre porte électrique du garage, toit pour bbq

Exclusions : reservoir eau chaude loué 35,96$/2 mois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.7x7.64 M
La Taille Du Lot	614.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5065 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 455 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.9 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.9 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.5 x 20.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.5 x 20.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.5 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	17.0 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.0 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.3 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	14.3 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.9 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.9 x 11.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.2 x 10.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	16.4 x 15.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	16.4 x 15.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	4.9 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	4.9 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.6 x 12.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6.6 x 12.2 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	10.3 x 14.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.3 x 14.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	13.1 x 6.2 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	13.1 x 6.2 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel