7501 Av. Mountain Sights, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4P

$489,000 | 73.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2012
MLS: 9371563

Description

VUE phase 2 (2012): Superbe unité de coin baignée de lumière naturelle: chaque pièce profite d'une belle fenestration et d'une hauteur de plafond de 9 pieds, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Avec ses deux chambres et deux salles de bain, cet espace bien pensé offre un confort optimal, que ce soit pour un couple, une petite famille ou du télétravail. La cuisine à aire ouverte, intégrée au salon, favorise la convivialité tout en maximisant l'espace de vie. Vous apprécierez le calme à l'intérieur de cette unité. Profitez également d'un balcon, d'une place de garage et d'un espace de rangement (locker). Voir aussi fiche détaillée.

* Nouveaux planchers.
* Refrigérateur 2018.
* Laveuse et sécheuse SAMSUNG à vapeur.
* Grand ilot de cuisine et beaucoup de rangements.
L'emplacement : à quelques pas du métro Namur et des
transports en commun, mais aussi de nombreux supermarchés,
restaurants et commerces multiculturels. Vous êtes à
proximité du parc du Mont-Royal, de l'aéroport et de grands
axes routiers comme Décarie, Jean-Talon, l'autoroute 40 et
la 520, facilitant vos déplacements en voiture. Les
commerces du quartier sont aussi accessibles à pied, pour
un quotidien urbain des plus pratiques.

La copropriété:
* Deux ascenseurs
* Système de sécurité incluant intercom, caméras et
puces
* Piscine intérieure chauffée + Sauna et jacuzzi
* Salle de sport
* Salle de cinéma
* Terrasse commune
* Lounge
* Salle de réception avec cuisine équipée pour les
invités
* Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite

À noter que le courtier inscripteur représente les intérêts
des vendeurs. Il est fortement recommandé que l'acheteur
soit accompagné de son propre courtier immobilier pour
assurer une représentation adéquate de ses intérêts.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.38 x 2 M	AU
Autre	6 x 4.46 M	AU
Chambre à coucher principale	4.38 x 3 M	AU
Salle de bains	1.8 x 1.7 M	AU
Chambre à coucher	3.8 x 2.7 M	AU
Salle de bains	2 x 1.7 M	AU

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 980 / année
Frais de copropriété	$ 5028 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2576 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 321 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Piscine intérieure, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Particularités	Unité de coin

Frédéric Corbi

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