741 Rue St Alphonse S., Magog, QC J1X3T7    $318,500

Coup de coeur assuré pour ce condo unité de coin, offrant une luminosité exceptionnelle et un espace de vie à aire ouverte des plus invitants. Le salon avec foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse et conviviale. L'unité propose 2 chambres spacieuses, une salle de bain complète avec douche indépendante et bénéficie de nombreuses rénovations au fil des ans. Immeuble de seulement 4 unités, garantissant calme et intimité. Grand terrain en coin surélevé, à proximité des commodités, du Mont-Orford et de la piste cyclable La Montagnarde.

Ce condo spacieux, situé dans un emplacement de choix, se
distingue par sa configuration en unité de coin, offrant
une abondance de luminosité naturelle tout au long de la
journée.

L'unité propose deux chambres à coucher spacieuses et
lumineuses, idéales pour une vie confortable. La salle de
bain complète est bien aménagée et comprend une douche
indépendante, ajoutant fonctionnalité et confort au
quotidien.

L'aire de vie est conçue dans un style à aire ouverte,
favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le
salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance
accueillante et réconfortante.

Au fil des années, plusieurs rénovations ont été
effectuées, notamment au niveau des fenêtres, des planchers
et de la peinture, assurant une propriété bien entretenue
et au goût du jour.

L'immeuble comprend seulement quatre unités, offrant une
tranquillité appréciable, une gestion simplifiée et un
environnement résidentiel paisible. Le voisinage est
reconnu pour être bienveillant et discret.

À l'extérieur, le vaste terrain en coin, surélevé, procure
un espace dégagé et une belle impression d'ouverture.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de
nombreuses commodités, incluant écoles, CPE et hôpital,
tout en étant à quelques minutes du Mont-Orford et de la
piste cyclable La Montagnarde, un atout majeur pour les
amateurs de plein air.

Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un condo
lumineux, bien situé et offrant une qualité de vie
exceptionnelle.