7362Z Av. des Faisans, Québec (Charlesbourg), QC G1G

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle de lavage

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Salle d'exercice

Terrasse

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher

Terrasse

Cour

Spa

Cour

Stationnement

VISITE LIBRE

dimanche, 19 juillet, 2026 | 12:00 - 14:00

7362Z Av. des Faisans, Québec (Charlesbourg), QC G1G

$749,000 | 187.5 MC

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 27846082

Description

Duplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché de Charlesbourg. Situé dans un rond-point paisible, il comprend une spacieuse unité principale de 5 ch ainsi qu'un logement 4 1/2. Les 2 unités seront libres lors de la prise de possession, offrant une grande flexibilité pour occuper l'immeuble, choisir ses locataires ou maximiser les revenus locatifs. Profitez d'une cour intime, des stationnements et d'un emplacement à proximité des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Une occasion rare d'acquérir un immeuble polyvalent offrant un bon potentiel de revenus et une belle valeur à long terme.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12 x 13 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10 x 12 P	2ième étage	Bois
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 12 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	4 x 7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8 x 8 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11 x 11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.6 x 19.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	33.11x33 P
La Taille Du Lot	803.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 5810 / année
Taxes municipales (2026)	$ 5902 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 413 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles	Borne de recharge payante multilogement
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Kim Gagné

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7362Z Av. des Faisans, Québec (Charlesbourg), QC G1G

$749,000 | 187.5 MC

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