72 Rue Gilmour, Châteauguay, QC J6J1K7 $499,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

PASAGEWAY

Cuisine

MLS: 19152222

3	1	1936

Description

Magnifique duplex offrant deux 5½ de bonne dimension, dont le rez-de-chaussée libre, vous permettant d'y emménager immédiatement ou de le louer selon vos besoins. Que vous soyez acheteur occupant ou investisseur, ce duplex offre une flexibilité exceptionnelle. La propriété dispose d'une grande cour entièrement clôturée, agrémentée d'une piscine hors terre, idéale pour profiter des belles journées d'été. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stationnement pratique. Une opportunité complète, rentable et rare sur le marché.

Rénovation :

-Cloture complet fait en 2021.
-Piscine hors-terre 2023.
-Paysagement entrée en 2022.
-Cuisine et plancher refait en 2025 du RDC.
-Balcon arrière fait en 2025.
-Thermopompes dans chaque appartements en 2022.

Inclusions: Piscine hors-terre et accesoires, stores, rideaux et luminaire.

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	45.7x30.8 P
La Taille Du Lot	5568 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3900 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 500 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle