71 Rue Jeannette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4R

$848,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1947
MLS: 18683615

Description

Immeuble de 4 logements, parfait pour un propriétaire occupant. À quelques pas de l'hôpital Charles-Lemoyne et près de tous les services, il offre un accès rapide aux ponts Victoria et Jacques-Cartier. Chaque unité propose de vastes espaces lumineux. Le garage détaché, chauffé et muni d'une entrée 220 ampères, est idéal pour la mécanique, avec mezzanine 16x10 pi et salle d'eau. Situé dans un secteur recherché, près des commerces, écoles et transports. Une occasion rare pour vivre ou investir! Profitez d'un immeuble solide, bien entretenu et offrant un excellent potentiel de revenus, idéal pour assurer stabilité et croissance à long terme!

Immeuble à 4 logements avec garage détaché chauffé --
Propriétaire occupant

Situé dans un secteur stratégique et prisé, cet immeuble à
4 logements offre de grandes possibilités tant pour les
investisseurs que pour un propriétaire occupant. À quelques
pas de l'hôpital Charles-Lemoyne, et à seulement 5 minutes
des ponts Victoria et Jacques-Cartier, cet emplacement vous
place au coeur de l'action, tout en offrant la tranquillité
d'un quartier résidentiel.

Chaque logement offre une grande pièce, idéale pour
profiter d'un espace lumineux et polyvalent. Le bâtiment
est bien entretenu et fonctionnel, avec un garage détaché
chauffé, comprenant une entrée de 220 ampères, parfait pour
les passionnés de mécanique ou pour tout projet nécessitant
un espace de travail.

Le garage offre également une mezzanine de 16 pieds x 10
pieds, idéale pour du rangement ou un bureau. Une salle
d'eau est présente, ajoutant à la commodité de cet espace
déjà polyvalent.

Proche de tous les services, commerces, écoles et
transports, ce bien représente une belle opportunité pour
ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie et un espace
de travail pratique. Venez découvrir ce potentiel unique!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.8 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.5 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	16.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.3 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.10 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	14.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	48x38 P
La Taille Du Lot	8969 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6480 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 655 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Stéphane Lapointe

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