71 Rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts, QC J8C

$625,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1953
MLS: 26412230

Description

Découvrez ce duplex entièrement rénové, offrant un fort potentiel de revenus et la flexibilité nécessaire pour maximiser votre rendement. Idéalement situé à Sainte-Agathe-des-Monts, à seulement 1 heure de Montréal et 20 minutes de Mont-Tremblant, vous êtes à distance de marche des écoles, commerces, du lac et de la piste cyclable du P'tit Train du Nord qui longe directement la propriété. L'unité du haut est louée au plein prix du marché, tandis que l'unité du bas est vacante, vous laissant le choix de sélectionner votre prochain locataire ou d'y habiter pour réduire vos coûts. La propriété est desservie par l'aqueduc et égouts municipaux.

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour investisseurs
et premiers acheteurs : un duplex entièrement rénové,
offrant des revenus impressionnants et une flexibilité
idéale pour maximiser votre rendement.

Situé à Sainte-Agathe-des-Monts, à seulement 1 heure de
Montréal et 20 minutes de Mont-Tremblant, cet immeuble
profite d'un emplacement stratégique, à pied de tous les
services : écoles, commerces, loisirs, ainsi que du lac et
de la piste cyclable du P'tit Train du Nord, qui passe
directement sur le terrain.

Les deux unités ont été modernisées avec des finitions au
goût du jour. L'unité du haut est louée au plein prix du
marché, assurant une excellente stabilité financière,
tandis que l'unité du bas est vacante, laissant le nouveau
propriétaire choisir son locataire ou y habiter pour
réduire son coût d'habitation.

L'immeuble bénéficie également des services d'aqueduc et
d'égout municipaux, un atout majeur pour la tranquillité
d'esprit et la valeur à long terme.

Un duplex clé en main, rentable, bien situé et prêt pour
votre prochain investissement.

-Duplex entièrement rénové
-Unité du haut louée au plein prix du marché
-Unité du bas vacante (parfait pour occupant ou locataire
au choix)
-À 1 h de Montréal & 20 min de Mont-Tremblant
-À pied de tous les services
-Accès direct au P'tit Train du Nord
-Services municipaux d'aqueduc et d'égout

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	15.39x8.35 M
La Taille Du Lot	1140.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5445 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 240 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton, Pierre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Justin Legault

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