7 Rue Principale, Coteau-du-Lac, QC J0P1B0    $629,000

Découvrez une opportunité d'investissement unique au coeur d'un village historique reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa vie locale animée. Idéalement situé sur l'artère commerciale principale, cet immeuble semi-commercial offre une visibilité exceptionnelle, un fort achalandage et un accès rapide aux services, parcs, écoles et au bord de l'eau. Revenus actuels de 5,005$/mois (60,600$/an). Logement déjà loué en Airbnb (2 000$/mois). Restaurant entièrement équipé avec licence d'alcool transférable. À voir!

Le rez-de-chaussée accueille un restaurant entièrement
aménagé, doté d'une vaste salle à manger chaleureuse, d'une
ambiance soignée et d'une grande capacité d'accueil.
L'espace comprend également un bar, plusieurs zones de
rangement et une cuisine professionnelle spacieuse
permettant une grande flexibilité culinaire. Un emplacement
clé en main idéal pour restaurateurs ou investisseurs
désirant exploiter un commerce bien établi.

À l'étage, un lumineux appartement de type 4 ½ offre une
source de revenu supplémentaire ou une possibilité
d'occupation par le propriétaire. Celui-ci propose un
espace de vie ouvert et confortable, une cuisine
fonctionnelle avec beaucoup de rangement, deux chambres de
bonnes dimensions et une salle de bain complète. De grandes
fenêtres assurent une belle luminosité naturelle et créent
une atmosphère accueillante. L'unité bénéficie également
d'un accès extérieur et de stationnement.


** Les meubles et les appareils électroménagers de l'unité
résidentielle (vendus tels quels)
** Logement résidentiel précédemment loué avec Airbnb
(environ 2 000 $/mois) - à vérifier auprès de la ville.
** Restaurant entièrement meublé et opérationnel inclus
(équipement, appareils électroménagers et tous les
ustensiles de cuisine inclus)
** Licence d'alcool transférable