7 Rue Georges, Lanoraie, QC J0K

$549,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1990
MLS: 14460848

Description

Propriété clé en main située dans un secteur paisible de Lanoraie! Offrant 4 chambres à coucher (2+2), cette maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou premiers acheteurs. Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale rénovée. Garage détaché de bonne dimension et terrain d'environ 7 000 pi² avec piscine hors terre, parfait pour profiter de l'été. Une propriété bien entretenue offrant confort, espace et excellent rapport qualité-prix dans le marché actuel!

Charmante propriété offrant une configuration idéale pour
une vie familiale confortable et fonctionnelle. Dès votre
arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux
et convivial, parfaitement adapté aux besoins du quotidien.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une
salle de bain complète ainsi qu'une aire de vie ouverte
regroupant salon, salle à manger et cuisine, favorisant une
belle fluidité entre les espaces.
Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable
atout avec sa vaste salle familiale rénovée, idéale pour
les moments en famille ou pour créer un espace de
divertissement. Vous y trouverez également deux chambres
supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant une
grande polyvalence.
À l'extérieur, le terrain d'environ 7 000 pieds carrés est
aménagé pour profiter pleinement de la belle saison, avec
piscine hors terre et espace de détente. Le garage détaché
ajoute un avantage considérable pour le rangement ou les
projets.
Située dans un secteur paisible de Lanoraie, cette
propriété représente une opportunité intéressante pour les
acheteurs recherchant un produit clé en main, bien
entretenu et offrant un excellent équilibre entre espace,
fonctionnalité et qualité de vie.
L'évaluation municipale étant basée sur le marché de 2024,
elle ne reflète pas nécessairement les conditions actuelles
du marché.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.5 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6.5 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	2.10 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	2.10 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.1 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.1 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.11 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	13.10 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.10 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.10 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.10 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	2.1 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	2.1 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	2 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	2 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	3.1 x 2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	3.1 x 2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	15 x 16.9 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	15 x 16.9 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	9.2 x 14.5 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	9.2 x 14.5 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	2 x 3.8 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	2 x 3.8 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	4.9 x 6.7 P	Sous-sol	Linoléum
Salle d'eau	4.9 x 6.7 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	14.2 x 17.6 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	14.2 x 17.6 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	3.10 x 13.10 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	3.10 x 13.10 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	11.11 x 13.10 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	11.11 x 13.10 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x32 P
La Taille Du Lot	6197 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2233 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 250 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Marc Antoine Doyon

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