6900 29e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T

VISITE LIBRE

dimanche, 17 mai, 2026 | 14:00 - 16:00

6900 29e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T

$799,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1954
MLS: 17741041

Description

Duplex offrant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée avec sous-sol et un grand appartement situé au 2e étage. Idéal pour les investisseurs ou comme propriétaire occupant souhaitant des revenus réguliers. Les 2 unités sont présentement louées et génèrent un excellent revenu annuel de 42 900$. Immeuble dans un quartier calme et familial. Profitez des balcons avant et arrière. Cour clôturée. Soyez tout près du métro Saint-Michel, du train de banlieue Anjou et des transports en commun pour vous rendre au travail ou simplement vous promener en ville.

Quartier familial et tranquille.

L'IMMEUBLE :
*Duplex offrant un vaste logement de 8 ½ au rez-de-chaussée
avec sous-sol, ainsi qu'un grand appartement au 2e étage,
offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Pièces de vie bien aménagées et lumineuses
* Chambres de belles dimensions
* Planchers de bois et céramique dans les 2 unités et
plancher flottant au niveau du sous-sol.
* très grand sous-sol avec un immense potentiel.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :
* Balcons avant et arrière.
* Cour arrière clôturée.

*** Les revenus annuels seront de 44 220 $ à compter du
mois de juillet.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES :
* Près de la rue Bélanger et des commerces.
* À quelques minutes du parc Hébert et parcs de la Louisiane
* À deux coups de pédales des pistes cyclables.
* À distance de marche de l'école primaire des Monarques et
à deux coins de rue des écoles de quartier (primaires et
secondaire).

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS !
* À 8 minutes de la station de métro Saint-Michel et du
train de banlieue Anjou.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers : autoroutes 15,
19, 20, 40 et autres axes routiers et ponts pour tous les
déplacements.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se
rendre

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.3 x 13.8 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.4 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.3 x 13.8 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.4 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	23.4 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salon	14.10 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	23.4 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salon	14.10 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.1 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.11 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.1 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.11 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.11 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 9.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.11 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.8 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	6.8 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.11 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.2 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	10.2 x 9.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	20.1 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	20.1 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	16.5 x 6.5 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	16.5 x 6.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	25x40.1 P
La Taille Du Lot	190.25 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4393 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 533 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Type de fenêtre	Coulissante
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Christian Bourassa

Fouzia Chafik

David Tardif

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