6850 Boul. des Roseraies, Montréal (Anjou), QC H1M

$409,900 | 1285 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1988
MLS: 11789964

Description

Découvrez ce spacieux condo idéalement situé au coeur de Ville d'Anjou, dans un secteur recherché et en pleine effervescence. Offrant deux chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle, un vaste espace de vie lumineux ainsi qu'un grand balcon, il saura combler vos besoins de confort et de praticité. À seulement quelques minutes des Galeries d'Anjou, des autoroutes 40 et 25 et de tous les services essentiels, vous profitez d'une localisation stratégique. De plus, une future station de métro à seulement 600 mètres viendra rehausser la valeur de cette propriété et en faire un investissement des plus prometteurs.

Situé dans un secteur en forte demande, ce condo offre un
cadre de vie alliant confort, accessibilité et potentiel de
valorisation.

La cuisine très conviviale, favorisant les échanges avec la
salle à manger et le salon, tous deux baignés de lumière
naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le grand
balcon est un atout pour profiter des beaux jours, que ce
soit pour un café matinal ou un moment de détente en soirée.

Les deux chambres de bonnes dimensions offrent des espaces
privés confortables, parfaits autant pour une petite
famille que pour un couple ou un professionnel en
télétravail.

La localisation est sans contredit un élément clé : à
quelques pas du Centre commercial Les Galeries d'Anjou, des
commerces de proximité, des restaurants et des écoles. Les
autoroutes 40 et 25 sont facilement accessibles, facilitant
vos déplacements partout dans la métropole.

Un point fort majeur : l'arrivée prochaine d'une station de
métro à seulement 600 mètres de l'immeuble. Ce projet
augmentera non seulement la valeur de votre investissement,
mais améliorera aussi considérablement la qualité de vie au
quotidien grâce à une mobilité accrue.

Que vous recherchiez un pied-à-terre urbain, une première
propriété ou un investissement stratégique, ce condo est
une opportunité à saisir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	20 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.1 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.1 x 14 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	8.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Rangement	6.1 x 5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	3 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 6720 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2464 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 256 / année

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Garage	Chauffé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Équipement disponible	Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Marie-Neige Cloutier-Vallée

Francis Gauvin

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