68 Ch. de la Petite Suisse, Morin-Heights, QC J0R

$675,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2010
MLS: 23619549

Description

Polyvalente, lumineuse et bénéficiant d'une vue sur les montagnes. Cette propriété à double adresse, anciennement aménagée en duplex, est située à Morin-Heights, à quelques minutes du village et de Saint-Sauveur, dans un secteur recherché des Laurentides. Elle propose un mode de vie paisible, où confort et flexibilité se rencontrent. Elle offre entre autres 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, une aire de vie conviviale avec vue dégagée, un espace rez-de-jardin de style studio idéal pour un projet intergénérationnel ainsi qu'un garage ajouté en 2021. Une maison clé en main, pensée pour évoluer selon les besoins.

Bienvenue au 68-70 rue Petite-Suisse à Morin-Heights.

Construite en 2010 dans un secteur recherché de
Morin-Heights, cette charmante propriété bénéficie d'une
orientation remarquable et d'une magnifique vue dégagée sur
les montagnes des Laurentides.

Dès l'arrivée, le terrain et l'ambiance des lieux séduisent
immédiatement. La terrasse avant couverte, accueillante et
paisible, devient rapidement l'endroit parfait pour
installer une balançoire, savourer le café du matin ou
simplement profiter du paysage au fil des saisons.

Autrefois aménagée en duplex, la propriété bénéficie
toujours d'une double adresse, offrant ainsi une
flexibilité intéressante pour un futur projet
intergénérationnel, un espace pour la famille ou encore la
possibilité de retrouver un revenu supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec garde-robe mène
vers les espaces de vie principaux. Le salon, la salle à
manger et la cuisine s'y déploient dans une aire conviviale
et lumineuse, pensée pour le quotidien autant que pour
recevoir. La lumière naturelle met en valeur l'atmosphère
chaleureuse de la maison et la vue sur les montagnes
accompagne les espaces de vie. De la cuisine, on accède
directement à la cour arrière, un bel espace offrant
beaucoup de potentiel pour aménager une piscine, un jardin
ou simplement profiter de l'extérieur dans un environnement
intime et paisible.

Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'une
salle de lavage de bonne dimension, pratique et bien
intégrée à l'aménagement.
À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, dont la
chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète.

Le rez-de-jardin accueille l'espace qui servait autrefois
de logement indépendant. Aménagé dans un style studio, il
comprend un espace pouvant servir de cuisinette/coin repas,
un petit salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de
bain complète. Cet étage propose également la salle
mécanique et de bons espaces de rangement, ajoutant à la
fonctionnalité de la propriété.

Un garage a également été ajouté en 2020, un atout
appréciable qui vient bonifier l'aspect pratique de la
propriété au quotidien.

Située à environ cinq minutes du village de Morin-Heights
et de Saint-Sauveur, la maison bénéficie d'un emplacement
privilégié à proximité des services, des restaurants, des
boutiques et des activités de plein air. Été comme hiver,
Morin-Heights demeure un véritable terrain de jeu pour les
amateurs de ski, vélo, randonnée, raquette et sports de
glisse, dans une ambiance chaleureuse et authentique qui
fait tout le charme du village.

Une propriété clé en main, lumineuse et polyvalente,
offrant un mode de vie paisible au coeur de l'un des
secteurs les plus appréciés des Laurentides.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	6 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.8 x 7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.8 x 7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.8 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.4 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.4 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.1 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.7 x 15.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.2 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.5 x 9 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.5 x 9 P	2ième étage	Céramique
Rangement	6.6 x 2.6 P	2ième étage
Rangement	6.6 x 2.6 P	2ième étage
Salle familiale	18.2 x 11.8 P	RJ	Céramique + bois
Salle familiale	18.2 x 11.8 P	RJ	Céramique + bois
Chambre à coucher	9.8 x 10.1 P	RJ	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 10.1 P	RJ	Bois
Salle de bains	9.6 x 6.7 P	RJ	Céramique
Salle de bains	9.6 x 6.7 P	RJ	Céramique
Rangement	5.8 x 5.11 P	RJ	Céramique
Rangement	5.8 x 5.11 P	RJ	Céramique
Salle mécanique	5.1 x 11.8 P	RJ	Contreplaqué
Salle mécanique	5.1 x 11.8 P	RJ	Contreplaqué

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x32 P
La Taille Du Lot	5284.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3991 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 380 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage	Chauffé, Détaché, Simple largeur
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Anne Léger

Frédéric Tremblay

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