66 Rue Desjardins, Magog, QC J1X

$449,000 | 121.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 28660879

Description

Superbe condo à Magog, situé à quelques minutes du Lac Memphrémagog, de la plage des Cantons et de la piste cyclable. Un emplacement de choix permettant de profiter pleinement des attraits de la région, été comme hiver. L'unité, située au rez-de-chaussée, offre 3 chambres à coucher, une cuisine avec ilot comptoirs en granit et armoires de chêne, un salon lumineux avec foyer au gaz, une grande salle de bains avec maquilleuse et un stationnement extérieur. Une visite vous charmera !

Située au rez-de-chaussée, l'unité vous accueille avec un
hall d'entrée fermé, agrémenté d'une grande fenêtre
laissant entrer une abondante lumière naturelle, d'un
garde-robe pratique et de charmantes portes françaises qui
s'ouvrent sur un vaste salon lumineux avec foyer au gaz,
créant une ambiance chaleureuse et invitante. Des planchers
en bois et en granite complètent le caractère chaleureux de
cette unité.

L'espace repas propose une cuisine fonctionnelle et bien
pensée, dotée d'armoires de chêne jusqu'au plafond, de
généreuses surfaces de travail en granite et d'un îlot
central avec rangement additionnel. Ouverte sur la salle à
manger, elle bénéficie également d'une belle fenestration,
offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour
recevoir.

L'unité comprend trois chambres à coucher, dont une chambre
principale avec penderie de style walk-in. La salle de bain
est équipée d'une douche vitrée en coin, d'un bain podium
ainsi que d'un vaste meuble lavabo prolongé par un grand
comptoir pouvant servir d'espace maquilleuse.

Un espace de stationnement extérieur complète le tout.

Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement
située, idéale pour profiter du mode de vie recherché à
Magog. Pour les amateurs de plein air, cette copropriété
est située à 10 minutes du Mont Orford. Une visite vous
charmera !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Granite
Hall d'entrée	5.0 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salon	16.6 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.6 x 17.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Granite
Cuisine	11.11 x 12 P	Rez-de-chaussée	Granite
Bureau à domicile	7.3 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Granite
Bureau à domicile	7.3 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Granite
Chambre à coucher	10.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.7 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.6 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Granite
Salle de bains	11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Granite

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.12x10.34 M
La Taille Du Lot	1852 MC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3600 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2582 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 187 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Sous-sol	Aucun sous-sol
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtements	Autre, Pierre de béton
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Restrictions/Permissions	Chats permis, Chiens permis
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Particularités	Villégiature/Chalet

Catherine Plamondon

Maxime Hébert

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