65 Ch. Watson, Val-des-Monts, QC J8N5A9 $649,900

Façade

Garage

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

MLS: 19162216

3	2	1	2008	1550 PC

Description

Bienvenue dans votre havre de paix en pleine nature. Cette magnifique propriété clé en main, située à quelques pas du lac McGregor, vous offre un accès notarié au lac pour profiter pleinement des activités nautiques. Très bien entretenue, elle repose sur un terrain soigneusement aménagé dans un environnement calme et enchanteur. À l'intérieur, découvrez un salon lumineux avec plafond cathédral et grandes fenêtres donnant sur la nature. La spacieuse chambre principale dispose d'un accès direct à une salle de bain privée. Garage détaché et plusieurs inclusions. Une propriété à ne pas manquer!

Inclusions: Laveuse, sécheuse, Base de lit et tables de nuit à It étage, rideaux et tringles, 2 sofas du cinéma maison, 3 speaker surround sound, micro-onde du sous-sol, aspirateur central, Chauffe-eau, Échangeur d'air, fournaise, systeme de filtration d'eau, réservoir de pression, tapis, hamac, Hamac à chat, télé de la chambre des maitres, four, Lave-vaisselle encastré, banc de pit a feu, piscine et son chauffe-eau.

Exclusions : 2 gros auxparleurs du cinéma maison, le caisson de basse (subwoofer), tous les miroirs sauf ceux de la salle de bain et de la salle d'eau, réfrigérateur, micro--ondes de la cuisine, contenu du garage et du cabanon.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x28.1 P
La Taille Du Lot	4219.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6851 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 390 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.11 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.7 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.4 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	23.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.11 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	11.0 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.3 x 13.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	13.10 x 4.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.2 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	11.9 x 4.2 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11.6 x 5.4 P	Sous-sol	Céramique
Hall d'entrée	11.7 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	18.5 x 14.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle mécanique	7.8 x 7.7 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Proximité	Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle