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6435 Rue Lucie, Rawdon, QC J0K1S0    $579,000

Façade

Salon

Hall d'entrée

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

MLS: 24453275
3 2 2019

Description

À qui la chance ! Cette magnifique propriété construite en 2019, clé en main et prête à vous accueillir, elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Avec son décor moderne et lumineux, son foyer au gaz chaleureux et de sa cour complétement clôturée, elle est idéale pour une jeune famille qui veut s'installer sans rien changer. avec une vue sur la nature, une opportunité rare sur le marché !


Magnifique plain-pied clé en main -- Construction 2019 de
grande qualité
Voici une propriété qui coche toutes les cases pour ceux
qui recherchent confort, nature et intimité :

3 chambres spacieuses
2 salles de bain complètes
Espace familial au sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup d'espace
rangement supplémentaire
Garage intégré
Revêtements et matériaux modernes de très bon goût

Extérieur coup de coeur :

Terrain intime et boisé
2 remises
Entouré d'arbres matures pour une intimité totale

Localisation privilégiée :

Petite rue en cul-de-sac
À seulement 7 km du village de Rawdon (écoles, épiceries,
restaurants, pharmacie, etc.)
Accès notarié au petit lac voisin (non navigable -- très
paisible)

Une rare opportunité pour ceux qui veulent la tranquillité
de la campagne.

Prêt à vous accueillir... tout simplement magnifique !

Inclusions: - Pôles & Rideaux - Rack de Storage dans le garage


Exclusions : - Lave-Vaisselle et bien et effets personnels des vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.3x10.53 M
La Taille Du Lot 1514.8 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3100 / année
Taxes municipales (2026) $ 2538 / année
Taxes scolaires (2026) $ 254 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.1 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.11 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.8 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.10 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.0 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.0 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.11 x 9.4 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.8 x 4.4 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 10.10 x 4.0 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Équipement disponible Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain Clôturé, Patio
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Guillotine
Garage Intégré
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle
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