6435 Rue Lucie, Rawdon, QC J0K

$579,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2019
MLS: 24453275

Description

À qui la chance ! Cette magnifique propriété construite en 2019, clé en main et prête à vous accueillir, elle pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Avec son décor moderne et lumineux, son foyer au gaz chaleureux et de sa cour complétement clôturée, elle est idéale pour une jeune famille qui veut s'installer sans rien changer. avec une vue sur la nature, une opportunité rare sur le marché !

Magnifique plain-pied clé en main -- Construction 2019 de
grande qualité
Voici une propriété qui coche toutes les cases pour ceux
qui recherchent confort, nature et intimité :

3 chambres spacieuses
2 salles de bain complètes
Espace familial au sous-sol
Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup d'espace
rangement supplémentaire
Garage intégré
Revêtements et matériaux modernes de très bon goût

Extérieur coup de coeur :

Terrain intime et boisé
2 remises
Entouré d'arbres matures pour une intimité totale

Localisation privilégiée :

Petite rue en cul-de-sac
À seulement 7 km du village de Rawdon (écoles, épiceries,
restaurants, pharmacie, etc.)
Accès notarié au petit lac voisin (non navigable -- très
paisible)

Une rare opportunité pour ceux qui veulent la tranquillité
de la campagne.

Prêt à vous accueillir... tout simplement magnifique !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.11 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.0 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	8.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.8 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.10 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.0 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	14.0 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 10.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 9.4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.8 x 4.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	10.10 x 4.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.3x10.53 M
La Taille Du Lot	1514.8 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3100 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2538 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 254 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Équipement disponible	Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Guillotine
Garage	Intégré
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Alexandre Brisson-Foisy

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