64 Ch. du Lac à l'Île, Val-des-Lacs, QC J0T

$589,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1962
MLS: 24151457

Description

BORD DE L'EAU ! LOCATON COURT TERME ! Chalet au cachet rustique muni de 4 chambres. Un grand espace à aire ouverte avec vue imprenable sur lac et un foyer au bois au salon. Le terrain est aménagé avec un gazebo en cèdre, un spa, un patio, un coin feu et un quai donnant sur le lac. Servant principalement de chalet locatif à court terme avec revenu de 60 000 $ en 2025 pouvant être optimisé. Situé dans les Laurentides, près des sites de plein air à proximité. Veuillez noter que cette propriété se vends plus taxes. En continuant de faire la location court terme, les taxes seront reportées à la revente, voir avec un notaire ou spécialiste fiscal.

Magnifique Chalet Rustique au bord du Lac à l'île, appelé
sur airbnb : Au Lac-à-l'île - Un Oasis bien cachée dans les
Laurentides ! Avec permis CITQ pour faire de la location
court terme.

Niché sur les rives paisibles du Lac à l'île à
Val-des-Lacs, non navigable mais il est permis d'avoir
embarcation avec petit moteur électrique, ce charmant
chalet rustique capture l'essence même de la vie au bord du
lac. Avec son intérieur chaleureux fini en bois et sa vue
captivante sur le lac , cette propriété est une véritable
perle rare. Le chalet, généreux en espace, dispose de 4
chambres pour accueillir confortablement amis et famille.
Salle de bain avec plancher chauffant. Vendu meublé et
équipé pour la location.

Dès l'entrée, l'ambiance conviviale de l'espace ouvert
attire le regard vers les fenêtres panoramiques offrant une
vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac. Imaginez
vous vous détendre devant le foyer au bois, chaleureusement
niché dans le salon, les flammes dansant en harmonie avec
le calme environnant.

Le terrain soigneusement aménagé est un paradis en soi,
doté d'un charmant gazebo, d'un spa invitant et d'un patio
accueillant pour les repas en plein air. Un coin feu
pittoresque ajoute une touche de magie lors des soirées
étoilées, tandis que le quai s'étend gracieusement, offrant
un accès direct au lac.

En parlant d'expérience, ce chalet a également un solide
historique en tant que location de vacances à court terme,
pouvant générer un revenu annuel de 60 000$ et plus. Cette
opportunité exceptionnelle offre non seulement un refuge
paisible pour vos propres escapades, mais aussi un
investissement lucratif à long terme. Cette propriété est
vendue plus taxes ( 677 203$ taxes incluses). Possibilité
de reporté les taxes si l'acheteur continue de faire de la
location court terme, voir avec spécialiste.

Situé dans la région enchanteresse des Laurentides, ce
joyau se trouve à proximité de terrains de golf renommés,
de pistes
de ski de fond et de pistes de ski alpin pour les amateurs
de sports d'hiver, ainsi que de sentiers pédestres
pittoresques pour
les amoureux de la nature, le centre de plein air
Kanatha-Aki.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce bijou d'une
propriété, offrant à la fois un refuge intime et un
potentiel d'investissement prometteur. Contacter moi dès
aujourd'hui pour planifier une visite. Visite possible
selon le calendrier des locations.

Lien :
https://fr.airbnb.ca/rooms/53199898?source_impression_id=p3_
1696951988_wvy6K6R56F9%20TcJ5a

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.2 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	19.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.5 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	21.5 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.2 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	12.2 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	15.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.7 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.7 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
corridor	11 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
corridor	11 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.06x12.79 M
La Taille Du Lot	9118.11 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3908 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 212 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Villégiature/Chalet
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation	Bloc de béton
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Golf, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Armoires	Mélamine
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel

Isabelle Côté

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